曾淵滄專欄：中港地產股遭低估 - 曾淵滄
■本地地產股除長實外，餘者皆逆市上升。 資料圖片
恒指昨日上午窄幅波動，午後竟然大跌，究竟發生甚麼事呢？其實也看不出有甚麼特別重要的事，有人說是受內地股市拖累，受日股拖累，不過，A股走勢，是先升後跌，午後才急跌，那麼，是甚麼原因令A股午後急跌呢？是新股排隊上市，投資者擔心新股在市場搶錢？我認為這不是原因，若然有人擔心，不應該是午後才跌，而是一開市就跌。因此，我認為唯一可能的理由，就是有大戶在炒作A股期貨及在香港上市的A股ETF，過去一段時間，兩隻A股ETF的沽空比率不小。
過去一星期，日股由高𥧌回落，相信投資者開始擔心首相安倍晉三的行為與言論。安倍之所以有條件胡作非為，理由是日本經濟在安倍上台後的確有起色，日經指數更是大升一倍，安倍經濟學成功地改變了日本不斷下滑的經濟、股市、樓市。
領導人最緊要搞好經濟
在安倍上任之前，日本年年換首相，現在安倍已上任一年，民望極高，可見當政治領導人，搞好經濟才是最重要的。
昨日本欄文章，從中原地產的良好業績，聯想到內房股。恒指昨日大跌209點，但是本地地產股除長實(001)外，餘者皆逆市上升，恒隆地產(101)股價則不變，恒指成份股中的內房股表現也一樣好，不論是內房股或本地地產股，在過去都被低估了。
12月23日，我在文章中向大家推薦嘉國(173)，理由是扣除嘉國手上的銀娛(027)之後，嘉國每股的地產資產，估值竟然僅0.23元，現在嘉國股價已有所改善，而且升幅也超過銀娛，從12月22日至今，銀娛股價上升15%，嘉國則上升21%。嘉國昨日終於獲得大行垂青，出報告力捧，花旗把嘉國的目標價定於5.88元。
曾淵滄
大學教授
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