曾淵滄專欄：內房最差日子已過
■過去一年，內地樓價在政府打壓下，所有內房股股價下跌。資料圖片
9月2日，恒指跌至24576點後大幅反彈，帶來9月3日的大升，那是9月2日的震倉效果，震倉後是挾倉，挾完倉，昨日休息一下。不過，A股已連續多日大幅上升，恒指昨日出現小調整，但恒指成份股中的H股仍再上升。
低價供股吸引力更大
前年，越秀地產(123)出售廣州IFC給旗下的越秀房托(405)，收回一筆錢，股價也一度表現得不錯。但過去一年，內地樓價在政府重重打壓下，整體內房股面對更大的壓力，真得見頂。銀行閂水喉，導致所有內房股股價下跌，愛股越秀地產也不例外。還好，大部份內房股股價在今年5月至6月都見底回升，最糟糕的日子應該過去了。
趁股價回升，內房股開始供股集資。數天前，碧桂園(2007)供股，前日越秀地產也宣佈供股。奇怪的是，宣佈供股後股價竟守得穩，越秀地產昨日收市僅跌1.2%。
我認為供股不是壞事，趁目前內房股由谷底翻生，低價供股更顯得資產淨值的折讓，筆者已決定供股，希望守得雲開見明月。
另一隻市值與越秀地產差不多的中型地產股高銀地產(283)，今年5月也見底回升，且升幅相當大，升得急後自然會出現調整。
近日調整應該暫告一段落，股價再度回升，高銀有不錯的潛質，理由是高銀在天津持有非常大幅土地，買入時成本亦較低，整幅土地足夠建造一個新市區，高銀的確計劃在那幅土地上興建天津第一高樓。
曾淵滄
大學教授
曾淵滄
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