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2015年1月21日 星期三

趣遊樓市 - 脫苦海 2015年1月21日

趣遊樓市 - 脫苦海 2015年1月21日


發展大嶼山研究都唔畀?
大嶼山的發展是梁振英施政的重頭戲,除了北岸的數個填海計劃外,更有在大嶼山東岸建造人工島,發展成為第三個商業中心區(CBD)。不過正如其他施政措施那樣,在議會中並不順利,早前欣澳填海的研究撥款被否決,也有團體舉辦論壇反對發展大嶼山。

其實早在1985年,政府已經就大嶼山的未來發展進行概念性的研究,當時連新機場計劃都未有,亦沒有竹篙灣興建貨櫃碼頭或迪士尼樂園,但已經考慮到在接近港島西邊交椅洲、喜靈洲、周公島一帶填海的構思。

當然,時移勢易,社會的需要不同,鄰近地區的分工也不同,亦不能說舊有的構思一定可行,但是一些環團的想法,基本上是以否決極端化的構思作為理據。比如說,剷平大嶼山香港不能住人、填海將會影響到海岸線、人工島面積比九龍更大等。相信如果不是大嶼山東岸沒有海豚,都應該會成為主角。

不過事實上即使現今提上日程的研究,都從來沒有說過要剷平大嶼山這個比香港島還要大的島嶼,在海中心填海亦不會影響到大嶼山的海岸線,而人工島的規模亦沒有定案,卻是連研究的撥款都不獲支持。

在香港做反對者是很舒服的,因為只需要推翻政府的建議,他們是沒有想過替代方案的,環團會在大嶼山的議題上提出可以發展天水圍粉嶺等作為代替,到另一個場合,另一些團體就會反對在天水圍隔鄰的洪水橋新發展區,以至在新界東北發展區內的粉嶺北新市鎮。

現時政府想研究的,是已經蘊釀多年的構思,即使順利進行也是二三十年之後的事。所謂人無遠慮,必有近憂,洪水橋和新界東北兩個新發展計劃,是早在2003年已進行研究,但到今日都只是通過諮詢的程序,除非人們真的認為,香港到2047年之後就再無發展,不然一些前期的研究,為甚麼又不容許呢?

大嶼山發展藍圖

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