周顯 [昔日新聞]
》 政治分析樓市 比技術面更有效 (2015/01/05)
政治分析樓市 比技術面更有效
2015年1月5日
【明報專訊】我和湯文亮是朋友，我們不常見面，但卻有互相看對方的文章。他對樓市的認識極度精闢，我每次和他吃飯聊天，都學懂了很多新的知識，獲益良多。
這幾年來，湯文亮一直看好樓市，即使在政府出招、大家看淡的時候；事實勝於雄辯，市場證明他是正確的。他的紀惠集團，已經是幾百億元的中型地產公司。以他的能力和眼光，若再給他打拚20年一個地產盛衰循環，隨時變成幾千億的巨無霸，也未可知。
取消SSD 政府風險大
我之所以把他寫出來(又一次出賣朋友？)皆因上星期看到了他的一篇訪問，看到他看淡明年下半年的樓市，心裏吃了一驚﹕「?！大好友都看淡？」
要知道，我只是一個投資理論家，弱於宏觀的數據分析，在地產方面，更加因為很少接觸市場中人，沒有市場觸覺，因此很倚賴opinion leader去作為照明燈，湯文亮就是其中一名主要的神燈了。如果連他都轉?悀F，我應該怎辦才好呢？
我詳細地看了湯文亮的訪問，對於他的分析，十分同意，唯一不同意的是，他認為明年政府會取消SSD，我則認為不會。他說，連政府中人也認為SSD沒有用，這個我是同意的，但是，湯兄?重的是技術因素和經濟因素，不過，我看的卻是政治因素﹕在政治上，如果取消SSD，將會冒上太大的風險，也會遇上很大的輿論壓力，這應該是梁振英政府所承受不了的，當然也不可能實現。
我認為，現時分析樓市的人，太過注重經濟面和實際操作，然而這些年來，香港的樓市，已經嚴重政治化了，用政治的角度去推估政府的政策，應該比從經濟的角度去作分析，前者更為有效。
[周顯 投資二三事]
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