曾淵滄專欄：新盤低價開售玄機
■近日馬鞍山一個新樓盤，開價比臨近的二手樓為低。 資料圖片
中原城市領先指數不斷地創新高，然而，香港房屋供應其實已靜靜地逐漸增加，這是許多人仍未感覺到的事，但是，至少地產發展商開始感覺到開價的壓力。近日，馬鞍山一個新樓盤，開價比臨近的二手樓樓價低，雖然不算低很多，可是這個現象已是近幾年少見的，說明地產商已清楚知道，新的樓花供應將來會快速增加，自己若不低價散貨，銷情恐怕不理想，先以低價開盤，反應好再加價，總好過高價開盤而滯銷。
滬綜指十連升後終於出現了調整，有趣的是滬綜指調整時，恒指竟然接力上升，是為今日開幕的博鰲亞洲論壇造勢嗎？
提防鐵路基建股反高潮
這是一個中國為主場的論壇，是習近平親自推銷他的一帶一路及亞投行的平台，博鰲論壇很明顯地利好鐵路基建股，不過，要小心的是，這些股已經炒作多時，小心博鰲論壇之後，短期內失去可供炒作的媒介。
和黃（013）成功收購英國電訊商O2，將一躍而成為英國電訊一哥，和黃與長和（001）股價也自然受惠，將來和黃私有化後，長和分拆長地，一股送一股，我相信，將來一股長地加一股長和的股價總和，一定高過今日的長和，因此，大家一定要耐心地持有，千萬不好胡亂地設甚麼目標價、止賺價。
過去三個星期，一隻市值並不低的內房股，突然急升約一倍半，的確很多人注意，這隻股是高銀地產（283），也是極少數非細價股、非低市值股能夠炒得動的股。
曾淵滄
財經評論員
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