國策透視：賣股炒樓風起了
去年底內地市場流傳賣樓炒股的說法，近期方向逆轉為賣股炒樓，尤其是作為創業板、中小板大本營的深圳，當地樓市最為熾熱，似印證這種講法。內地投資渠道缺乏，民間資金不是買樓就是買股，兩者之間存相反關係。
國家統計局昨日公佈，5月內地樓價比上月升0.6%，同時出現嚴
重分化情況，北京、上海、深圳、廣州四個一線城市平均升幅達3%，而大部份三線城市則繼續下跌。其中深圳升6.6%，全國最高；另一設有股票交易所城市上海，升幅2.2%，全國排第二位。
2007年10月至2008年10月，滬綜指瀉超過七成，其後一直熊市至去年，而內地平均樓價同期升幅超過1倍。去年內地樓市開始下滑，A股則啟動牛市。
至今沒有資料可以確認，滬深樓市的強勁表現，是否由股市獲利盤帶動。但要留意，內地股市和樓市投資常客都集中在大城市，上月內地大城市樓價大部份轉升，甚至連杭州、成都這些之前樓市重災區亦不例外，並非偶然。如果這些二線城市樓市暢旺，在當地已取消限購、限貸情況下，勢將吸引大量資金由股市回流。
【投資錦囊】
內地樓市、股市表現一向背馳。去年至今，因樓市疲弱，流出資金是推動A股狂牛主力軍。現樓市回暖，將吸引部份資金回流，A股升勢有可能受影響。
炒作指數★★
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