財經評論：葵廣逆市旺場
■葵湧廣場主要客流由以往的學生妹、附近居民，變到越來越多街外客。 資料圖片
早前在網上看到一個消息，俗稱「窮人聖地」的葵湧廣場，一間經營近廿年的飲料店突然結業，筆者隨即告知友人，不料友人聞言反應甚大：「嚇，執咗？咁我以後去邊度飲芒椰奶西呀？」實在沒想到，一杯消失的芒椰
奶西威力如此大，就連不少紙媒網媒都有報道。
上周日剛好有空，筆者特地約朋友到葵廣逛逛，感受一下中學時代的回憶，順道食番個久違了的手卷。已有好幾年沒去過，內部擺設變化不大，唯一是二樓潮流廊店舖已全部遷出、等待業主尋找新租戶，商場客由以往只有學生妹、附近居民變到越來越多街外客。
年青人創業選址
有人形容此處是逆巿奇葩，正當其他大小商場紛紛轉型、「整色整水」之際，葵廣依舊保留其「本土味」，就連鏡面牆壁都不曾改變，有趣的是，雖然看上去非常老套，但前來潮聖的人流不斷，周末甚至比裝潢四四正正的商場更旺場。
葵廣位置就腳，筆者讀中學時經常和朋友去食下午茶，一杯珍珠奶茶加包撈麵，有餘錢時加多個夾餅，都是廿蚊有找！近兩年不時在網上看到關於葵廣的報道，大家都說要到此「掃街（吃小吃）」，更發現有不少創業年青人看中其名氣決定開特色小食店。他們生意如何確實不清楚，不過筆者與一位開精品店5年的陳老闆聊天時，他說現時生意已不如舊時，過去商場幾乎日日爆棚，進出的客人絡繹不絕，閒閒地消費數百元。
雖然現在有許多街外客來，但大部份都是來嚐嚐鮮，舊店始終要靠熟客撐場，加上業主眼見商場有名氣，續約加租幅度大，做埋未必夠交租。「你唔租，大把人租，唯有轉去啲僻靜位繼續做生意。」說的是場內一間經營超過廿年的漫畫店，陳老闆兒時常常去幫襯買漫畫，早前因為原舖加租逾萬多元，租戶唯有轉到二樓較少人流的位置。
生意比以往難撈，但陳老闆都好樂觀，「葵廣好處係業權分散，至少唔怕集團式壟斷，多啲新店進駐帶動人流，希望幫補到喇！」說畢轉身笑笑口繼續做生意。筆者見老闆如此好客，和友人買了幾件精品後便離開。
商場外貌未變，裏面的老租戶大部份還在，只是不知可以守到幾時，這時不禁心想：「希望下次再嚟仲可以見到面、傾嚇偈。10蚊3球雪糕仲可以去邊度搵呀！」
記者：江靖然
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