政經密碼 - 周顯
我對某些豪宅的看法
2016年02月03日
太古城的位置曾經是新開發的新市鎮。(資料圖片)
今天不是講整體樓價，而只是講我對於個別樓盤的觀感。
有朋友住在太古城，對我說了很多次，太古城誇啦啦，無得頂，這當然也是很多人的想法。但是，我作為一個老餅，見過當年太古城的原
來，是以價廉物美吸引人去住的新市鎮，因為當時它只是一個船塢，後來先建了太安樓，大受歡迎，太古食髓知味，便來大建太古城，結果賣了個滿堂紅。
但在當時，太古城只不過是給很普通的打工仔所住的地方，其格局也是普通，一梯8夥，而且停車場行到老遠，好多閒雜人等經過，只不過是因為太古的製作比較認真，商場搞得好，又有日本百貨公司，吸引了大量日本人來住，把社區搞好了，價錢便也很容易的打上去了。
不過，我永遠記得，太古城是designed for哪一個階層的。它不是不好，而且好到無倫添，不過over-priced囉。
九龍站的最大問題，是它有好多租客，自住客比較少，所以好雜，只適合青年人暫居，但我仍然覺得環境cheap，尤其是土豪feel太強，大陸人太多。不過，它的抗跌能力很弱，萬一遇上大跌市，它必定是重災區，所以不排除反而是最值得趁低吸納的地區。
其實我以一位揸車人士的眼光看來，奧運站比九龍站更方便，而且無咁雜。好多股壇新晉莊家住在一號銀海，我知道的都有幾位，不過他們住的都是兩千幾方呎，甚至是五千方呎的打通大單位。據說，這是由於某位術數大師，指出這是風水最佳之地，比土瓜灣的傲雲峰還要好風水，所以很多人都搬進來。
不過，一號銀海最不好的，是車位太少，而且是先到先得，出多多錢都無用。搭地鐵又行太遠，最重要的是，有些單位電話訊號接收不好，這在很多職業而言，都是死罪。
如果論到整個九龍區，加多利山太舊，九龍塘太雜，覺士道附近的環境格局不像這一級數的豪宅，我認為最好的是京士柏山，旺中帶靜，而且閒雜人等又少，附近環境優美，當然，對我這種中環灣仔人來說，京士柏山交通不方便，不過，本文只講好不好，不講個人喜好。喂，我講緊嘅，梗係house啦，雖然它的apartment兩萬元不到一方呎，都唔算好貴，但古天樂都曾經有一間京士柏山house啦！
作者為小說作家、報社主筆、股票投資者，吃喝活樂的專家
逢周一、三至五刊出
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