【脫苦海講樓】 發展商把握小陽春散貨（脫苦海）
農曆年後，往往被業內形容為小陽春，指在節日假期之後，寄望地產市道回暖。若果從樓價的角度看，今年在春節之後，樓價並無回穩跡象，樓價指數仍然是拾級而下。
不過無可否應，過年之後的成交是比節前回升不少，最先是大型屋苑，相比於節前每周都有部份十大
屋苑捧蛋零成交的情形，春節假期之後則成交轉活，比之前顯著增多。除了可以用傳統的小陽春來解釋之外，更多業主願意接受樓價跌勢已成，將叫價降低，令到買家可以用調節了的價格接貨，所以就出現成交量反彈，但樓價比之外略為回落的情況。
在大屋苑成交回升之後，一些中小型屋苑也開始出現較多的成交，出現成交擴散的跡象，一如大屋苑量升價跌，中小型屋苑原本就成交較疏落，在現今的市況，往往也要價低才有成交。
對於發展商來說，如何順勢推出單位，就要把握現時回暖的氣氛，所以近一兩周，多了一些新盤推出，如朗屏8號就是典型的例子，在區內已有數個新盤推出之下，也照樣以貼市價推出市場，而且反應亦不俗，無論收票收量及認購量都似模似樣，第二批推出的單位更即時加價。
在美國聯儲局將今年加息次數由四次減為兩次之下，大家亦預期加息的步伐減慢，不似上次加息那樣負面，未來一兩個月，發展商務必加快推盤步伐，以免當再次落實加息，市場又一次冷卻而錯過機會。
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