【脫苦海講樓】今明兩年的物供應預測（脫苦海）
差餉物業估價署每年均公布《香港物業報告》，而最近公布的是2016年的初步統計數字，當中可以檢視各類有關物業的數據。
私人住宅方面，2015年有11,280個單位落成，而預測2016年及2017年分別將會有18,200個及17,930個，大約
比2015年增多六成。回顧由2010年開始不斷推地，數年後逐漸落成，而且將持續數年。
2016年新落成的單位之中，68%落成量將來自新界，當中元朗和西貢（主要是將軍澳）分別佔新供應量的29%和21%。2017年新落成的單位主要位於九龍，佔總供應量的43%，單是九龍城已佔24%，西貢則佔17%。
西貢連續兩年均是供應較多地區，主力是將軍澳站以南多個項目，碰巧立法會交通小組通過興建將軍澳藍田隧道，連接調景嶺和茶果嶺，提供一條直接通往東隧的路徑，到時可分流北部寶琳路和將軍澳隧道的交通，同時亦呼應港島工作人口遷移到將軍澳的趨勢。
報告內住宅單位分為中／小型單位（面積少於100平方米）及大型單位（面積100平方米或以上），分析當中兩者的比例如下：
2015
2016
2017
小／中型單位
9,360
83%
15,540
85%
16,020
89%
大型單位
1,920
17%
2,660
15%
1,910
11%
11,280
18,200
17,930
雖然整體上住宅單位數目有所增加，但是大型單位卻出現比例越來越少的情況，由2015年佔17%下跌到2017年的11%。絕對數值上2017年比2015年更少，可見未來小／中型單位比重越大，相對來說大型單位更形緊張。
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