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維修招標要夠透明
■很多業主進行大廈維修工程時，遭圍標集團掠水。 資料圖片
眾所周知新樓不及二手樓實用、兼且管理費高昂，但為何近年新樓即使天價也吸引大批市民購買？除了因發展商為新樓提供高成數按揭，也省卻處理維修所需的心力、時間與金錢。很多舊樓業主進行大廈維修工程時，遭
圍標集團掠水，蒙受重大損失。
現時舊樓小業主須定期驗樓驗窗，甚至進行大維修。大部份小市民都沒有相關專業知識，掌握的資訊並不清晰。香港測量師學會於2014年9月25日的新聞稿指出，市建局和房協只是半官方機構，並無法定權力幹預私人樓宇顧問與維修工程合約等事宜。
小業主即使邀請更多公司報價，也遭到圍標集團聯手抬高價格，工程進行期間更被承建商強迫追加撥款，使小業主任由宰割。早年全港業主反貪腐反圍標大聯盟和香港測量師學會建議政府成立樓宇維修工程監管局的法定監管機構，除了訂立法律框架，監控有關樓宇維修工程行業的服務提供者，並設立建築顧問公司和承建商的註冊制度等建議。
政府有必要就樓宇維修建立電子資料庫，強制規定所有總值超過5萬元的樓宇維修工程須向監管機構登記，並上載招標文件及相關圖則等，以便市民掌握類近維修工程的成本。勞工處與職業安全健康局亦應該就每項維修工程所需的安全成本提供專業意見；執法部門亦應嚴懲貪腐與圍標行為，以收阻嚇作用。
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