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四房豪宅冇「飯廳」
■最新出爐的長沙灣南昌一號，將四房單位居住空間重新定義。 資料圖片
團結香港基金發表研究報告指，港人未來將越住越細，新盤單位平均面積將由今年785方呎，跌至2019年的670方呎。但不用等三年這麼長遠，今日四房單位實用面積600呎也沒有，飯廳更有等於無。香港人已
阻止不到新盤越劏越細，神則越出越爆，但四房單位細到得552呎，真是要寫個服字。相信同樣呎數，唐樓都難間四房。以往四房單位給人的感覺又大又好用；但今日，不好意思，有700呎已經叫大。
四叔李兆基近期帶給香港人無限歡樂，繼「不能坐的馬桶」、「客飯廳連寢室僅55呎」後，最新出爐長沙灣南昌一號的「四房神則」，將四房單位居住空間重新定義。樓書顯示，南昌一號6至42樓A室的四房單位，實用面積全低於600方呎，由最細6樓A室連平台單位的552方呎，至最大595方呎。
根據政府定義，南昌一號的標準「樓王」四房單位，只屬於細單位。差餉物業估價署對住宅有明確分類，A至C類屬中小型住宅，其中A及B類單位的實用面積更少於69.9平方米（少於752方呎）。此外，南昌一號的D室最細396方呎三房戶，更屬A類物業，即實用面積低於40平方米（少於431呎）。
600呎都冇的四房單位，換來的就是迷你睡房，仲要四房是開放式廚房。再望真本樓書，「飯廳」究竟去了那兒，噢，原來「飯廳」兩粒字，竟瑟縮於開放式廚房範圍內，其他標準單位亦同樣設計，意味飯廳可能有等於無。正確來講，應是開放式廚房連飯廳設計。業主2019年收樓，可能要一家企喺廚房或各自匿入房開飯。
但我相信四叔的遠見，大家想想，552呎有四間睡房的新樓去邊度搵，樓價亦有望平絕市區四房戶。
記者：朱連峰
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