股民買定保險
2016年11月04日
橫看成嶺側成峰。美國聯邦儲備局開會,為下月加息放定聲氣,港美股市隨之碌低,但跌幅唔算多,咁係咪好現象,中環茶友就大打口水戰。
認為係好消息嘅茶友認為,美國擺明會加息,但港股都仲係跌咁少,證明市場慢慢消化呢個消息。過去美元多數喺加息前強,加息後
弱。美國實體經濟唔見得好強,年尾加完可能就有排等,如果係咁,人民幣應該會喺未來慢慢轉趨穩定,對後市應有好處。
想儲貨要有耐性
看淡嘅保守派茶友就認為,美息向上,內地又限制資金南下。香港O依家瓣瓣生意唔掂,得番地產撐住,但啟德地賣到天價,咁搞法點支持到落去,所以咁好價都唔見地產股爆升,喺咁環境你話港股點有條件炒上先。
對於大市,陸羽仁短期比較偏向保守派茶友嘅意見,目前全球幣策唔明朗,加上美國大選有變數,睇番股票恐懼指標VIX指數近日不斷攀升,前晚再漲4%至19.32,顯示有交易員正不斷為大市未來的波動增加買定保險,不少投資專家紛紛發出警告,提醒投資者要執生。好友照計唔敢大手掃貨,個市唔似會好快升上去。同一時間要記住係,大戶做嘢通常會行先一步,唔排除佢哋會係喺美國大選有結果同實際加息前就出招,所以如果個市落啲,港股抵買咗,有銀在手者都可以入啲貨,反正個市唔似好熱,分段耐心儲吓貨,好過太急執嘢,又或者過份睇淡咁極端。
茶友講到內地財團海航勇奪啟德地皮,我覺得唔多唔少有避險作用。
人民銀行上海總部剛發佈落實上海市房地產調控精神的相關決議,稱要繼續加強對首付資金來源的審查,強化對借款人及其配偶收入證明真實性的審核,審慎評估借款人家庭償債能力,嚴禁變相規避調控政策和住房信貸管理規定。決議同時要求各商業銀行要切實防止信貸等各類資金,尤其是理財資金違規進入土地市場。內地樓市加限,咁有興趣落嚟香港搞地產嘅內資必然增多。
地價貴到too good to be true
海航集團透過旗下香港海島建設地產,以88.37億元投得九龍啟德住宅用地,折合呎價約13500元,創咗東九龍新高,打破咗保利置業於2014年2月以每呎地價6530元投得同區另一幅用地的紀錄,成啟德新地王,業內預計落成後銷售實用呎價可逾24000元。好坦白講,呢個價錢唔係香港人負擔得起嘅樓價,亦唔保證投地財團必定可以賺錢離場,但對佢哋嚟港,喺香港買塊地學吓嘢,只係用面嗰浸錢落注啫,又有乜所謂喎。
雖然賣地成績too good to be true,市場仍擔心美國下月會加息,恒指係咁意都要再跌過百點,失守22700關。尾市跌幅擴大,以全日最低位收市,恒指收報22683點,下滑126點;國企指數收報9482點,下跌37點,成交金額548.77億元。加息預期升溫,令本地地產股向下,九倉(004) 跌2.6%,報57.45元;新地(016) 降1.28%,報115.8元;會德豐(020) 跌1.14%,報47.6元。不過,深港通全球路演獲市場積極回應,帶動中資券商股逆市略為造好,中州證券(1375) 升1.8%,報4元;海通國際(665) 漲1.21%;華泰證券(6886) 升0.75%,報16.14元。
陸羽仁
金融High Tea 舊文
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