地產潮文：北水無懼辣招真相
■有強國客無懼新辣招，依舊來港搶購新樓。 資料圖片
近日代理不斷傳來WhatsApp訊息，指新辣招（劃一將印花稅提升至15%）於11月5日實施以來，不但車位與工商舖炒風熾熱，就連預期會冷卻的住宅市場亦依舊熾熱；新盤仍錄不少成交，強國客依舊來港搶購新樓，
他們無懼新辣招，稅照付、樓照買，政府、地產商與投資者一如預期般成為大贏家。這種風氣也許與近日強國出現的走資傳聞有關。
大家也許會認為強國人與香港人一家親，也喜歡買樓保值，只是香港樓的品質與價值較有保值，令他們無懼新辣招的影響。這個想法也許不夠全面，人民幣持續貶值，強國資金加速買香港樓以保住資產，有江湖傳聞指某買家兩日花兩億買樓，間間過千萬元，買家背景是強國資金用香港人名走資。
無獨有偶，有傳媒指每美元現可兌約6.9人民幣（約7.75港元）。在強國工作的友人認為人民幣在可見將來只有貶值的空間，港元幣值快將重新超越人民幣。當大家對強國走資傳聞了解更多，也許會明白為何屏山露天貨倉旁的零私隱黑廁洋房盤，賣2,000萬元都有人承接吧。
彭定康近日回應梁天琦提問時指，以為港獨可行是自欺欺人。這說法未必全錯，無論香港變成點，都不能與強國完全切割。即使立法禁止強國人買香港樓，他們也可以請香港「首置客」或香港公司代勞。從政者應要有全盤應對強國熱錢的政策，全方位監控才是上策。
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