財經評論：
樓市又出辣招？
■近期樓市又再起哄，一手新盤貴一貴都有人捧場。 資料圖片
近期樓市又再起哄，一手新盤貴一貴都有人捧場，二手市況亦驚現小陽春格局，成交量躍升，樓價屢創新高。
上周五公佈的中原城市領先指數CCL，2月6日至12日的統計為146.83，進一步接近2015年9月7日至13日
的歷史高位146.92，短期內升穿高位應該毫無懸念，再配合那些父幹、投胎、甚至高潮等抽水話題已去到三叔六婆都琅琅上口的泛濫程度，似乎可以預期政府又到時候出辣招了。
曾幾何時，加息和辣招被視為樓價下滑的靈丹妙藥，加息大神暫時仍然未降臨，對於市場的真正影響，暫時仍處於理論階段，有鑑於過往加息周期對樓市的殺傷力不容置疑，大家尚且還能夠將之視為推倒樓價的終極希望。辣招又如何？早已經被證實是樓市「推極唔倒」的元凶之一。
去年11月的加辣招，對非首次置業人士徵收劃一15%印花稅，市場上曾經有過一絲樓價下跌的寄望，可惜市場的回應是CCL根本沒有回調過，去年12月底，更加以146.3的全年高位狠狠打了政府一大巴掌。
其實，早在加辣招推出之初，已有不少人視之為另一次樓市升浪的訊號，出完招三個月樓市又再瘋癲過，顯示香港樓價就像對抗生素產生抗體的超級病菌一樣，招數越出越多，樓價的抵禦力反彈力越強，惟有寄望更加強力的加息大神打救，還有那些遠水不能救近火的所謂大增供應數字遊戲，高樓價下買不到樓的惟有繼續嘆氣、詛咒，甚至自找高潮。
其實，樓市辣招並非一無是處，六年多前額外印花稅SSD面世後，的而且確成功消滅了樓市短炒歪風，但同時亦扭曲了整個樓市運作模式，盤源大減在供應不足的情況下令樓價只上不落，如果政府真的又再出招，大家又要諗定新潮語去贈興了。
記者：伍志輝
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