曾淵滄專欄：
中央變調內房起飛
■第一個站出來說去庫存的人是新任銀監主席郭樹清。 資料圖片
恒指低開高收，依然是靠個別板塊輪流炒的方式托市，不久前我建議大家買H股ETF（2828），目的就是我們不可能知道大戶明天想炒起哪一個板塊，買ETF則包容所有板塊，簡單方便。
昨日恒指成份股五大升幅股中排
第一的是汽車股，之後是內房股，內房股除了排第二外，也排第五，然後是排第三的煤炭股，排第四的電訊股，五大升幅股全是H股，連排第六第七的也是H股，可見大戶的確認為H股有炒落後的條件。
我很少留意汽車股這個板塊，手上也沒有汽車股，因為憑甚麼有利因素炒上的確沒有能力解釋；煤炭股炒的是去產能的國策；電訊股炒的是國企混改的另一個國策，內房股就很有趣，樓房價格曾經是打壓對象，去年底的中央經濟會議中，還出現了「房子是用來住的，不是用來炒的」重話，這句來自中央領導的話嚇壞了所有內房股小股東，以為新的打壓措施又要推出了。
突然之間，近幾天，中央語調改變了，房地產竟然也成了供給側改革的對象，成了去庫存的目標，第一個站出來說去庫存的人是新任銀監主席郭樹清，他一上任就明確指示銀行必須協助房地產業去庫存，因為三、四線城市有大量建好賣不掉的樓房，接下去，李克強在全國人大會議上的政府工作報告又再提及，於是昨日多隻內房股股價就飛了，不久前剛剛公佈業績的越秀地產（123）升6.3%，世茂（813）升幅更達10.56%，有5%以上升幅的內房股多達8隻。
昨日，本地地產股中表現的比較好的是麗新發展（488），升3.57%，相信是因為麗新與郭炳湘合作的新盤藍塘傲熱賣所致。
曾淵滄
財經評論員
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