財經評論：
內房搶地也搶人
■近年內地中、小型房企都可以來港試水，甚至投地王。 資料圖片
內房出海併購，早年只有大型房企好似中海外（688）、萬科（2202）才有資格，現時中、小型都可以試水，甚至來港投地王，事實上部份由香港一條龍養成。過去多年，內地一直封閉IPO、封水喉，要錢要來港上市，人生路
不熟就請幾個港人引路。所以內房除了老闆、阿總和營運團隊，枱面上的CFO、幕後投資者關係部都養著許多港人，甚至好多老闆、阿總都在港落地生根，和他們吃飯連channel都不用轉。
以往出海收購只有阿爺撐、格局夠大、名字夠響、錢夠多才可以，但大企業上市潮完結得七七八八，近年誰支持著香港集資王的地位？少不了一班二、三線股份。雖然中國有上萬房企，這幾年中、港上市房企少說也好幾百家，有些港人說近幾次投地王的中資都聞所未聞，人家才笑你孤陋寡聞呢。
香港地值錢，轉身拿去貸款就輕身一半，且內企出名槓桿大，短痛變長痛這東西，港人出名善忘。近年人家政策市，大放水喉，香港撈好的錢沒地方花也會貶值呀，所以又請來港人幫忙搶地。
要搶地，有誰比港人更熟悉香港，所以最近有新聞說，中資再來港專搶識地政及規劃的人，還於辦公時間cold call，人工加三成，B仔花紅幾倍以上，能擋嗎？我們常批評中資氣度窄，不懂國際市場，當然有這樣的案例，但作為「超級聯繫人」、國際金融中心，清兵入關誰放的，時勢造英雄也造狗雄，你能指摘別人嗎？怕的是用完即棄戲碼重演，學了香港人那套，還嫌你太守規矩，幾年後大換血。睇各間大學有幾多內地生？膽正命平的大有人在呢。
記者：方楚茵
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