利字當頭：市場供求決定租金
■樓價可以炒過龍，但租金一定是由市場供求關係決定。圖為西九龍中心。 資料圖片
「樓價可以因為資金流向，被炒到偏離一般人的負擔能力，不過租金一定是由市場供求關係決定。」強哥是物業投資者，這句話，我一直記在心中。
租和買，是兩種計算；曾經有買賣樓宇和租地方的人
，應該會明白這些道理。我現在住的地方，是在金融海嘯時順手買下來的。然而我的寫字樓，雖然價錢更便宜，卻一直是租的。畢竟，一個人，只要對身外物要求不多，可以一個地方住上幾十年；買下來，省麻煩。
做生意，想法卻不一樣。誰不想自己的生意越做越大？要是每次擴充都要再買寫字樓買舖，這家公司的資金也實在太過充裕了。反之，要是生意不順境要收緊成本，又可以減人手搬到便宜一點的地方。總之，租用寫子樓和商鋪的決定，應該是絕對客觀理性。
租客可以選擇，業主也應該有他們的自由。事實上，傳媒報道加租的新聞，例必加上「瘋狂」這個形容詞。可是，要是沒有人承租，損失最大的始終是失去租金收入的業主。
早兩天，見到網上有篇報道，指西九龍中心有個雪糕車擋因為生意太好，被業主拒絕續租。記者為小店出頭，寫得義憤填膺。記者更引述消息，指商場內有其他雪糕店不滿被頂爛市。可惜看罷整篇報道，既見不到記者嘗試聯絡業主，也沒有清楚交代其他雪糕店究竟如何向業主施壓；甚至乎商場內有那些別的雪糕店，銷售情況如何等，都沒有交代。
記者花盡心思寫一老一少的溫馨和悲情，卻放過了其他值得追問的問題，說不定錯過了一篇極佳的偵查報道題目。然而，網民見到雪糕車要結業，爆發的怨氣又傾瀉到業主身上。
利世民
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