財經評論：買磚頭不理淡旺市
■華貴邨一個407呎公屋戶日前以天價成交。 資料圖片
幾時都話「恐懼」是動力的重要來源。中國人愛磚頭，傳統智慧認為「有瓦遮頭」大過天，尤其樓價高企年代，擔心無樓住，多過擔心無得食，因而無論甚麼年代，買樓都是中國人最為踴躍的一群。
基層市民同樣有這個傳統智慧，香港仔公屋
華貴邨，日前誕下一個407呎公屋戶，於市場以320萬元「天價」成交新聞，富貴公屋一呎要超過7,800元，以昨日開始，最低工資調升至每小時34.5元計算，做足226個小時或者9.4日，先夠買一呎「天價」公屋。
撇除政府向部份公屋租戶提供租金援助，或需要繳交額外租金的「公屋富戶」，以正常一個3至4人家庭公屋戶，每戶正常月租普遍介乎2,000至3,000元水平，一年交租總額2.4萬（月租2,000元計算）至3.6萬元（月租3,000元計算），假定要買320萬元「天價」公屋，售價相等交租133年；若以每月交租3,000元計，交足88年租金，才擁有一層天價公屋。
雖則現時人口老化，按統計處數字，65歲或以上長者組別人口亦有所增加，惟能夠交100年租金人士，相信亦不多，同居住一條公共屋邨，尤共是當年設有租者置其屋計劃的屋邨，就會出現部份住戶自持物業，部份是每月交租的情況。
無他，中國人思想覺得「有物就有物」，「供到氣咳」節衣縮食也在所不辭，要「有瓦遮頭」的觀念下，能力負擔到就買樓，因而淡市旺市都有成交，私樓、居屋、夾屋、村屋、公屋等統統有市場。
記者：湯家明
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