【趣遊樓市】長實地產改名的後著（脫苦海）
上星期長實地產宣佈改名，中文由「長江實業地產有限公司」改為「長江實業集團有限公司」，英文由「Cheung Kong Property Holdings Limited」改為「CK Asset Holdings Limited」，是繼2015年集
團合併後分拆地產業務，另一個大動作。
改名的原因官方的說法是公司資金充裕，有需要投資地產之外的項目，更改名稱是反映業務變化，並不代表系內公司有新的重組計畫。但上個月有另外一次改名的行動，長江基建集團有限公司英文名稱由「Cheung Kong Infrastructure Holdings Limited」更改為「CK Infrastructure Holdings Limited」。
經過這兩次改組後，長地和長建都以CK為名。而新的長江實業除原有地產業務，固定收入業務如基建投資、地產投資物業及飛機租賃，均為業務範圍。大家參見以下集團提供的2015年重組展示：
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留意基建業務現時仍屬於長和，包括長江基建和電能實業在內，長和本身也直接持有部份的基建業務，結果現時的基建業務又再次分散在系內不同的公司。
長實地產參與非地產業務，始自去年向長和收購飛機租賃業務，當時長實發言人解釋，地產業務仍為發展主調，只是飛機租賃團隊來自長實，為統一管理，加上飛穖租賃業務未必能真正融合于長和業務，因此長實決定將之收歸，成為財務投資組合的一部分。
當然，也有人認為是李先生看淡地產業務，因而要為資金另謀出路，實際上也可以認為，單單發展地產業務，已不足以迎合強勁的現金流和資產規模，就正如一些人已廣購物業，是不是需要考慮投資其他業務，以分散風險呢？
另一方面，長和相身的業務也有很多負債，最直接的集資方法就是將回本期長的業務出售來減債，而最佳的出售途徑就是基建項目，除了可以售給長江基建外，甚至將長江基建出售給長實也是可能的。最終有機會發生的是，長和將基建業務甚至長江基建和電能實業，出售給長實，好使系內的基建項目重歸統一。
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