曾淵滄專欄：真的想樓價急跌？
■樓價在2003年「沙士」期間跌至谷底，夾屋苦業主出來抗議。 資料圖片
林鄭月娥施政報告中的房屋政策，被形容為雷聲大雨點小，於是樓市再度熾熱，新地（016）晉海Ⅱ推出樓價單，平均價比晉海Ⅰ高14%。同一個周末，晉海Ⅰ第5次發售的223夥，半日售光，「港人首置上
車盤」要等到2021年才推出，遠水救不了近火，想買樓的人都急著盡快入市，2021年太遙遠了。許多年輕人等了一年又一年，希望樓價下跌，也希望林鄭月娥為他們帶來好消息，結果失望了，失望之餘就是趕快入市買樓。
面對著這股新的買樓熱潮，無綫電視推出一輯「新聞透視」，重提許多年前的「夾心階層置業」計劃、「首置貸款」計劃，這些計劃都是當年樓價高升時港府推出的計劃，旨在協助港人置業，但是這些計劃相當短命，其中一項原因就是樓價大崩潰。1997年樓價登上頂𥧌，突然間，一場亞洲金融風暴使到樓價大跌。之後1998年至2000年，樓價曾經反彈，但是仍無法回到1997年的高𥧌價。2000年之後，經濟再度衰退，樓價就在2003年「沙士」期間跌至谷底，跌幅高達70%，電視特輯還播出2003年香港人上街遊行抗議樓價下跌的鏡頭。
這輯電視專輯的確喚起了一些港人的回憶，2003年說久也不算久，中年以上的人都該記得，完全沒有印象的人，就是目前天天說自己買不起樓的年輕人。實際上，也不必把回憶拉到2003年那麼久遠，2年前股市「大時代」爆破，樓價也跟著跌，還記得那時候，報章上天天都有「大劈價」的新聞。為甚麼香港人的記憶是那麼短暫，完全忘記了樓價下跌時的慘況？是的，如果傳媒能再次訪問那些在2003年面對樓價狂跌慘況的人，讓他們談談當時的情況有多可怕，這對急著買樓的年輕人來說肯定是好事。
曾淵滄
財經評論員
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