地產潮文：權貴僭建之煩惱
■鄭若驊丈夫潘樂陶僭建的地庫內設有私人影院。資料圖片
假如土地問題是香港窮人最大困難，那麼僭建問題就是香港權貴的最大煩惱，這種擔憂不只是僭建會否被揭發，而是如何僭建能彰顯個人品味。
《蘋果日報》於2018年1月23日的即時新聞，公佈了鄭若驊與潘樂陶在屯門海
詩別墅兩幢獨立屋的僭建地庫，照片可見鄭若驊地庫建有休息室、音樂室及兩個六層的酒櫃，樓梯下有兩個2米高的書架。潘樂陶地庫則由大廳、私人影院及酒窖組成，大廳面積約300呎，地庫的盡頭是一個約100呎的私人影院，有全套音響設備及大形投映幕，大廳旁有一張吧檯，枱面幾乎放滿酒，酒窖則放滿酒架。筆者認同鄭潘二人僭建地庫是貪婪和有違反規例的嫌疑，但這兩個僭建地庫，也為香港洋房的建築設計帶來一點啟示。
鄭潘二人、唐英年、曾蔭權、孫明揚等政商界名人僭建很可能是冰山一角。鄭潘二人選擇大面積僭建地庫，除了擴大生活空間，更重要是外人難以察覺地庫狀況，商議秘密事宜亦難被人發現。在香港地買得起洋房的，不少都是有錢有地位的成功人士。有不少洋房在客飯廳以外，另設家庭廳滿足這類生活所需，但這些家庭廳一般在地下或二樓，面積亦不能滿足這些用家的實際需要。從鄭潘兩幢獨立屋的僭建地庫，可窺探部份洋房用家需要哪些類型的生活空間，對尺寸、物料、私隱度等細節有怎麼樣的要求，將來也許能夠成為設計頂級洋房的藍本。
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