真心真話 - 汪敦敬 2019年3月20日
真心真話：抗拒買樓後果堪虞 - 汪敦敬
2009年之後，在任何一段時期買樓，三年後樓價都有可觀升幅，平均是42%。 資料圖片 適中字型 較大字型
在我來說評論樓市不太難，筆者不敢認叻，只是人性多誤區才令大多數人看錯樓市而已。
已買了樓的人自然唱好，自然找到向好的數據及理據，心裏面亦祈求樓價大升，他們亦會與看好樓價的朋友結伴一起互相支持；未買樓的人，也自然容易看淡，也自然找到樓價下跌的數據及理據，心裏面亦可能祈求樓價大跌，亦找到不少看跌的同伴圍爐取暖！但是現實中是跟著真實的環境去推演發生的，其實在2009年之後，你在任何一段時期買樓入市，三年後價格都是有可觀升幅的，平均是42%，在升幅最少的那一刻入市，三年後也都升13%，最適合入市的時候三年總共升76%，這個是根據差估署樓價指數去計算。但我想強調，無論樓市怎樣發展，最後都是買樓那一個贏的機會大，不是向好向差的問題，而是真的肯付出為自己打造的人，其得到更多收穫的機會是更大的。
中國式的經濟，民間資金越來越多，借貸卻越來越少，用地產去較平均分配 財富， 我叫這是「磚本位」，抗拒買樓，後果堪虞！
很多人以為樓價高就是泡沫高，但許多連甚麼是泡沫也沒有弄清楚，亦有很多人說樓價升了那麼久，根據周期是應該要下跌的。甚麼是周期？周期有多少種？這周期是怎樣形成？他們是否知道，香港競爭力日益減弱是因為實幹少了，「吹水」多了，面對政治如是，面對樓價何嘗不是？
汪敦敬
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