一分鐘投資筆記 - 徐風 2019年10月18日
【一分鐘投資筆記】林鄭當香港人儍仔嗎 - 徐風
林鄭早在2007年成為發展局局長，至今12年，仍未梳理好香港土地發展政策，早應問責下台。 資料圖片 適中字型 較大字型
反送中發展至今，已延伸至警暴、濫權行為，而政府包庇黑警，更令管治威信蕩然無存。然而，《施政報告》中，卻企圖用「政治問題，土地解決」處理一切。
林鄭早在2007年成為發展局局長，至今12年，仍未梳理好香港土地發展政策，致供應不足，樓價持續攀升，實為罪魁禍首，早應問責下台。
「加辣」6年，政府在今次《施政報告》中突然「減辣」，降低首次置業按揭成數。同時，金管局早前也調低「逆周期緩衝資本（CCyB）」0.5個百分點，變相「港版降準」，釋放約3,000億元資金，聲稱支援中小企，但公佈後翌日香港短期同業拆息大幅下跌，令H按業主稍為減壓，似乎幫業主多過幫中小企渡過難關。
這都反映政府「托市」之心昭然若揭，推高樓價，亦可作為業主及地產商的政治酬庸。但金管局的數據卻顯示，香港家庭負債佔本地生產總值（GDP）比率，由去年第四季的72%上升至今年第二季的75.5%，創歷史新高。假如經濟下行，家庭收入下降，或會有更多人「爆煲」，焗住變賣資產變現，對樓市造成波動。
房屋問題的核心，是未有應對環球放水的大勢，致供應不足，政府未有梳理好清晰的土地政策，只求走精面，用財技。新政策下，雖然令首次置業門檻降低，但本港經濟或現衰退，假如環球局勢有變，減少放水及加息，致樓價下跌，負資產再現，政府是否會承擔「推人上車」的責任？
其實，對很多年輕人而言，他們只求「畀返以前個香港我」，也知道運動失敗，香港就成為警權地區。不過政府至今仍不肯正視自己的管治失誤，甚至希望香港人犧性核心價值，換取風險自理的上車機會。林鄭，你當香港人係儍仔嗎？
筆者為證監會持牌人
徐風
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