經濟客飯 - 曾國平 2019年10月18日
【經濟客飯】樓市勇武派有幾人 - 曾國平
香港正值風雨飄搖，《施政報告》鼓勵市民上車，實在太不可思議。 資料圖片 適中字型 較大字型
香港正面對一場強勁的經濟颱風，所以當《施政報告》中提到大幅放寬首置人士的貸款規限，這個本來排到好後的政策竟成了頭版焦點，而評價幾乎都是負面的。在此風雨飄搖的日子，鼓勵市民上車實在太不可思議。
有評論指，政策會令香港很快出現負資產，更有評論指政策將為香港帶來次按風暴。其實負資產本身不是那麼可怕，怕就只怕負資產碰上收入下降供樓出現困難，再加上香港的情況是純粹由政府包底，沒有縱橫交錯的金融關係，跟當年美國次按問題也是兩回事。除了呃like，這些評論很有點不著邊際，我就不多談了。
公道講，政府辣招一直為人詬病阻礙年輕人上車，如今放寬借貸要求，其實是一項德政，只是政府聲譽實在太差，做乜都俾人鬧而已。
我認為政府放寬借貸是個經濟實驗：政策對象不是中下階層，而是高收入高教育程度的專業人士，這類人大多是反修例運動的忠實支持者，雖然錫身不會上前線，但背後一直積極出錢出力。面對真金白銀的人生抉擇，這類人想法是甚麼呢？是為香港未來投下信心一票，轉做個樓市勇武派，從此安安穩穩專心供樓？還是對香港未來徹底絕望，繼續支持街頭勇武派，有錢都留低走資移民？從這類人的選擇，我們大概可以看出香港抗爭的前途。香港按證保險有限公司將來公佈的數據值得留意。
曾國平
美國維珍尼亞理工大學經濟系副教授
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