曾淵滄專欄 2019年10月31日
【曾淵滄專欄】幾隻地產股可攻可守 - 曾淵滄
恒隆集團董事長陳啟宗。資料圖片 適中字型 較大字型
石藥（1093）
公告指其抗心律失常藥已獲中國藥品監督管理局頒發藥品註冊批件，股價馬上急升5.94%，創52周新高，更是以全日最高價收市，意味著升勢未盡。
中國的藥股，長遠的前途就只能依靠創新專利藥，仿製藥得面對國家採購的帶量投標壓力，利潤極低，若不中標，更是一無所得、浪費產能，或許就只能以更低價為中標的藥廠以OEM形式生產。
因此，一些有研發能力的藥廠，儘管仍未取得藥品註冊批件，單靠進入臨床階段就足以吸引股民捧場。捧場的股民則是以賭博的心態入市，希望這些藥廠最終能成功生產專利藥，既然是賭一賭，策略上應該分散投機，盡可能多持有幾隻，只要中一隻，利潤將以倍計算。
昨日Soho中國（410）股價突然急升17.9%，市值也因此上升21億元。市傳Soho中國打算以80億美元賣掉一些辦公大樓，那是一單大買賣，這也說明許多持有收租物業的股，股價遠遠低於其實際資產。因此，只要出現出售資產的傳言，股價就飛升。我們不知道這些地產公司幾時會賣資產，因此，唯一可做的事就是選擇P/B特別低同時股息率不錯的幾隻地產股，耐心地持有等好消息。一般上，就算沒有好消息，至少也該有不錯的股息收，這種情況內地如此，香港也如此。
論P/B值，恒隆集團（010）最低，僅0.3倍，股息率也有4.09厘；其次是九倉集團（004）P/B值0.38倍，股息率3.67厘；再其次是新世界發展（017）P/B值也只有0.51倍，股息率4.32厘。希望有一天，這些企業有賣掉一些資產，獲取額外的巨大利潤。
曾淵滄
財經評論員
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