最近地產代理通知，指新地屯門禦半山快將入夥，並講明開放現樓之時，發展商就會再加價。
根據禦半山II期的售樓說明書與價單，項目提供495個單位，
當中有412個單位的全部浴室都是無窗（黑廁），佔全盤約83%；有27個單位同時附設有窗浴室（明廁）與無窗浴室，佔全盤約5.5%；亦有56個單位的全部浴室都有窗，佔全盤約11%。
根據禦半山II期2020年4月12日更新的成交紀錄冊中，第2B座8樓A室實用面積455平方呎的成交價為6,939,300元，實用呎價15,251元；第2B座8樓C室實用面積414平方呎的成交價為6,610,000元，實用呎價為15,966元，「黑廁」C室成交呎價比「明廁」A室高約5%。
「黑廁」設計因以機械抽風，不但容易產生異味，而且容易成為病毒傳染的溫床，中國武漢肺炎肆虐已再次惹來坊間對「黑廁」的憂慮。
禦半山II期各款兩房單位雖然同屬開放式廚房設計，兩間睡房也是「一大一細」的設計，但各款兩房單位的實用面積均有數十平方呎的差異，加上「明廁」兩房單位位處「單邊」，需獨力承擔鄰接單位的牆身，室內可用空間因此會略細，這因素也許可以解釋為何部分「黑廁」新樓的呎價有機會較「明廁」單位略高。
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