《缸邊隨筆－石鏡泉》美國民生
《缸邊隨筆－石鏡泉》美國民生
《缸邊隨筆》看美國經濟，可以看政府統計數字，例如ＰＭＩ、失業率，但亦可以看民生，
看一些基本上沒有作經常統計，卻會影響到經常統計的民生，因為民生是經濟統計之基礎。
Ｍａｌｌ，商場，是美國人的生活中心點之一：Ｍａｌｌ
內有超市、Ｆｏｏｄ Ｃｏｕｒｔ
、醫療、活動場地，也是不少社交地。美國人沒有了Ｍａｌｌ，周末、假日就不知做甚麼好。
＊疫情加速美商場關閉＊
不過，當網上購物流行後，不少Ｍａｌｌ便關閉，新冠肺炎一疫，更加速了Ｍａｌｌ的關閉
。關了的Ｍａｌｌ會變成怎樣？
想不到吧，竟成鬼Ｍａｌｌ，只好用來打Ｗａｒ Ｇａｍｅ。
Ｍａｌｌ沒有了，即是一個鎮的民生服務沒有了，該鎮的人，一就搬去仍有Ｍａｌｌ的鎮，
一就是揸車去仍有Ｍａｌｌ的鎮去獲取民生服務。而事實上，不少鎮，因為沒有了Ｍａｌｌ，也
就變成鬼鎮。
在城鎮經濟而言，沒有３萬人的居住點就難有一定規模醫療站或醫院、學校，難道看病、上
學，要千里尋之？
Ｍａｌｌ關閉多了後，對零售店的影響，少了零售店又是甚麼？即是少了職位，而這些職位
是一去不再回的。
有家做房介的Ｇｒｅｅｎ Ｓｔｒｅｅｔ Ａｄｖｉｓｏｒｓ有如下說項。
Ｗｈｅｎ ａ ｍａｌｌ ｇｏｅｓ ｄａｒｋ，ａ ｃｏｍｍｕｎｉｔｙ ｌｏｓｅｓ
ｍｏｒｅ ｔｈａｎ ｊｕｓｔ ａ ｐｌａｃｅ ｔｏ ｓｈｏｐ ａｎｄ ｇｒａｂ ａ
ｓｌｉｃｅ ｏｆ ｐｉｚｚａ ａｔ ｔｈｅ ｆｏｏｄ ｃｏｕｒｔ’ｓ Ｓｂａｒｏ。
Ｉｎ ｍａｎｙ ｎｅｉｇｈｂｏｒｈｏｏｄｓ，ｔｈｅ ｍａｌｌ ｉｓ ａｎ
ｅｃｏｎｏｍｉｃ ｅｎｇｉｎｅ，ｈｉｒｉｎｇ ｈｕｎｄｒｅｄｓ，ｉｆ ｎｏｔ
ｔｈｏｕｓａｎｄｓ ｏｆ ｗｏｒｋｅｒｓ ａｎｄ ｐｒｏｖｉｄｉｎｇ ａ
ｓｉｇｎｉｆｉｃａｎｔ ａｍｏｕｎｔ ｏｆ ｄｏｌｌａｒｓ ｔｏ ｔｈｅ
ｌｏｃａｌ ｔａｘ ｂａｓｅ﹒
Ｍａｌｌｓ ａｎｄ ｓｈｏｐｐｉｎｇ ｃｅｎｔｅｒｓ ａｃｒｏｓｓ ｔｈｅ
ｃｏｕｎｔｒｙ ｐｒｏｖｉｄｅ ＄４００ ｂｉｌｌｉｏｎ ｉｎ ｌｏｃａｌ ｔａｘ
ｒｅｖｅｎｕｅ ａｎｎｕａｌｌｙ，ａｃｃｏｒｄｉｎｇ ｔｏ ｔｈｅ
Ｉｎｔｅｒｍａｔｉｏｎａｌ Ｃｏｕｎｃｉｌ ｏｆ Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｃｅｎｔｅｒｓ，
ｔｈｅ ｒｅｔａｉｌ ｒｅａｌ ｅｓｔａｔｅ ｉｎｄｕｓｔｒｙ’ｓ ｔｒａｄｅ
ｇｒｏｕｐ﹒ Ａｎｄ ｔｈｅｒｅ ａｒｅ ａｂｏｕｔ １０００ ｍａｌｌｓ－
ｂｏｔｈ ｐｒｉｖａｔｅｌｙ ａｎｄ ｐｕｂｌｉｃｌｙ ｈｅｌｄ－ｓｔｉｌｌ
ｏｐｅｒａｔｉｎｇ ｉｎ ｔｈｅ Ｕ﹒Ｓ﹒ ｔｏｄａｙ， ａｃｃｏｒｄｉｎｇ ｔｏ
ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ ｒｅａｌ ｅｓｔａｔｅ ｓｅｒｖｉｃｅｓ ｆｉｒｍ
Ｇｒｅｅｎ Ｓｔｒｅｅｔ Ａｄｖｉｓｏｒｓ﹒
沒有了這些Ｍａｌｌ、沒有了這些爸爸媽媽店、沒有了這些店所提供的地區就業機會，美國
經濟能有Ｖ形反彈嗎？地方政府言，少了就業人口，少了Ｍａｌｌ，即是地方稅收少了，怎為區
民提供服務？１９９５年華盛頓首都區也因為稅收不足，不能不減少市區服務，其中幾項是：改
為４天收一次垃圾；消防局要合併，救火車到達時間要遲幾分鐘；學校要合併，學生要跑遠些去
上學。連華盛頓首都區也受巧婦難無「稅」收之苦，其他小城鎮，等做鬼鎮好了，因為一個沒有
民生服務的鎮區，怎住？
Ｍａｌｌ不在了，鎮區內的住屋又怎樣？供樓的人賴供了，交租住房的人賴租了。
不交租，又會否供樓？
也不供了。
有調查，欠租３０天者，在５月達４３０萬，較４月升了７２萬。４３０萬即是全美８％的
供樓。
有些供樓者與房押機構簽了暫停供樓協議（美政府鼓勵做的），有３０％的美國人在６月未
供樓，但醜婦終要見家翁的，最終這３０％的醜婦怕要斷供，破產了。
這又反映甚麼？上街露宿了？
人窮了，醫療有需求也變成無需求，因為美國醫療費很貴。結果，沒有了付得起費的病人，
醫院也生存不了，結果？
“Ｃａｔａｓｔｒｏｐｈｉｃ Ｆｉｎａｎｃｉａｌ Ｃｈａｌｌｅｎｇｅｓ”－４２
Ｈｏｓｐｉｔａｌｓ Ｃｌｏｓｅｄ，Ｆｉｌｅｄ Ｆｏｒ Ｂａｎｋｒｕｐｔｃｙ Ｄｕｅ
Ｔｏ ＣＯＶＩＤ Ｐｒｅｓｓｕｒｅｓ
這只是第一波，接下來要關閉的醫院應不止這４２家。
以上都是民生，不入政府統計數字的民生，如民不潦生，還講甚麼經濟復甦？
《資深投資者 石鏡泉》
（投資涉風險，每投資者承受風險程度不一，務必要獨立思。筆者會因應市況而買賣。）
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