嚴選私樓王－上環。帝後華庭
位於上環皇後街的帝後華庭，位置極接近中上環的商業區，帶來龐大租住需求外，西港島線的興建和周邊舊樓重建，令社區環境改善，帶來投資機遇。屋苑帝後華庭
位置上環
發展商長實、新世界
落成期2003年
座數3座
層數37-46層
每層夥數8-10夥
單位1,148個
面積實用建築
一房322呎468呎
兩房393-507呎564-718呎
三房516-534呎750-770呎
三房連套房612-617呎871-876呎
四房或以上
開則日字廳、左右廳
參考實用率70%
康樂設施平台花園
小學校網11
中學校網HK1中西區
所屬選區A12上環
家庭收入中位數$30,000
屋苑規劃
屋苑中間被皇後街相隔，皇後街以西為第1及2座，一梯十夥；第3座坐落於皇後街以東，一梯八夥，三座物業合共提供1,148個單位，不屬大型屋苑。
單位間格以日字廳和左右廳為主，第1及2座的三房單位以日字廳開則，提供一房、兩房及純三房單位，第三座3-23樓全部屬兩房單位，25-46樓提供兩房及三房連主人套房的大單位。單位建築面積由468呎至882呎，實用面積由322至634呎，參考實用率約70%，加上沒有露台，不算實用。
景觀及環境
從德輔道西沿西隧方向回望帝後華庭，只能望到第3座的上半部，可見只有第3座的高層單位才享有廣闊一點的海景，其餘單位則以樓景為主。港島西有多個物業正在興建，幸而帝後華庭附近則沒有，因此景觀變數低。附近沒有滋擾性或厭惡性設施(對海味、鹹魚抗拒的人例外)。
商業及社區環境
上環是傳統的海味貿易地帶，如今則有大量商用物業進駐，不過以寫字樓為主，購物商場欠奉，就近大型商場要到信德中心及西港城，不過規模不算大，信德中心以過境客為目標，購物不算方便，而大量寫字樓象徵著有大量高增值就業機會。屋苑住戶收入中位數為30,000元，不屬高收入社群。屋苑位於四大校網中的11校網，擁有校網優勢。
交通配套
屋苑位置正處於上環旁邊，住客如在中上環上班可以步行前往工作地點，也可以乘搭巴士、電車、小巴及港鐵前往港九各商業區，交通便利。步行數分鐘可到港澳碼頭乘船前往廣東省和口岸及澳門，或到上環港鐵站接駁港鐵。屋苑設有停車場，方便駕車人仕。
升值潛力
鄰近新供應有位於威利麻街的遠期樓花「西浦」，此外西營盤至西環也有多個物業興建中。根據美聯物業數據，物業所在的中西區自2005年起至今已上升150﹪，同期整體樓市只上升137﹪，而帝後華庭呎價跟中西區平均呎價相若，過去樓價表現優於大市。
未來交通及社區改善則依賴西港島線通車及舊樓重建進度。屋苑本身提供一房至三房連主人套房單位，間格多元化之餘又可滿足不同需求，可建立俄羅斯公仔結構。
帝後華庭本身受惠鄰近商業區的優勢吸引大量的租住需求，又受惠未來數年的交通及社區改善，因此無論短線或長線的投資目標也滿足到。屋苑帝後華庭
屋苑規劃0.5
景觀及環境1.5
商業及社區價值1.0
交通配套2.0
升值潛力2.0
合計7.0
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