曾淵滄專欄：李光耀搞房策一流
■新加坡前總理李光耀實施的房屋政策是成功的，用大部份土地興建組屋。 資料圖片
新加坡前總理李光耀逝世，在新加坡所有反對李光耀的人也不能不承認，李光耀的房屋政策是成功的。
大部份土地起組屋
李光耀使新加坡很接近全民當業主的目標，今日新加坡有九成半家庭擁有自己的房地產，不但是業主，而且居住面積寬趟，人均居住面積比香港大不止一倍，其中八成以上的新加坡人居住在新加坡政府興建、然後以超低價售賣給他們的組屋中，香港人天天與新加坡比較，但房屋政策、居住環境差得太遠。
新加坡政府把手上的土地中絕大部份用來興建組屋，故新加坡政府賣地收入很有限，故新加坡有消費稅，個人所得稅的最高收入群的徵稅稅率也遠高於香港，以彌補缺乏賣地收入，換句話說，香港政府賣地收入也可以說是一種變相的稅收，你喜歡交哪一種稅？
李光耀逝世，新加坡股市沒有下跌，市場已消化了消息，李光耀退休了二十五年，一九九○年他已辭去總理職位，由吳作棟接任，今日他的兒子李顯龍任總理已經多年，數年後也將退休，到時新加坡將面對一個全新的政治風貌。
全世界不論任何國家或地區，能做到全民業主的最大政治效果，是老百姓會趨向保守，不希望改變，人人當業主，他們會關心自己的房地產物業價值，不希望社會動亂，要建房屋需要土地，新加坡與香港共同面對土地不夠問題，一九八七年我由新加坡來到香港時，新加坡只有五百平方公里，今日新加坡面積七百平方公里，新加坡填海工程之浩大也是驚人的。
曾淵滄
財經評論員
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