政經密碼 - 周顯
中國城市基礎設施的超值價
2015年05月20日
「水務地產」年初改名為「中國城市基礎設施」。圖為其網頁。
「中國城市基礎設施」(2349)本來是叫「華園控股」，經營的是食品業，後來改名為「水務地產」，改為在內地當地產發展商，在今年初才改名為「中國城市基礎設施」
，以此新名字來表示它決意投資天然氣項目的決心。我很佩服的是，把地產業務和天然氣業務，同用一個「基礎設施」的名字，一下子概括了，這在財技公關而言，是絕妙的改名。
這公司的母公司是「中國水務」(855)，這是一間市值七十億元左右的中型公司，其附屬公司除了「中國城市基礎設施」之外，還有「久融控股」(2358)。
「中國水務」向來是一間財技手法出色的公司，當年曾炒到飛天，人人如癡如醉，但是近來則比較專注業務，炒股方面比較收斂了。在炒股票的世界，永遠有「炒仔唔炒乸」的說法，所以，可以相信的，「中國水務系」在今後的炒作事業，也將會集中於它的兩間附屬公司之上。
估計它首先動手的，是「中國城市基礎設施」，我之所以如此猜，原因很簡單，「客觀的事實告訴一切」﹕它已經在動手了。
它是在去年開始進軍天然氣事業，一出手便出個不停，年初時用4,950萬元收購江西省銅鼓縣銅城天燃氣90%股權，在本月初又斥資9,450.3萬元人民幣，入股5間廣西的天然氣公司。同時還有兩個簽定了的框架協議，一個位於山西省文水縣，另一個則位於江西省上栗縣。換言之，在半年之內，搞了三省四縣的4個項目，還把公司名字也改了，可知它的決心所在。
查實這公司在去年底才先舊後新配售1.85億股，配售價0.774元，集資1.44億元，而廣西項目所付9,450.3萬元人幣當中，有1,323萬元人幣是以可換股票據支付，換股價是1.2元，由這兩個指標性價格可反映出，此股票現價是非常超值的價格。
其實，這公司的最大資產是其經營多年的地產項目，包括武漢市的未來城、未來廣場和龍陽廣場，合共20萬方米的樓面面積，還有在淅江省杭州市的美萊國際中心、千島湖墅，合共有6萬方米建築面積，及江蘇省南京市的河海項目，包括五星級酒店、會議中心和商業大樓等，建築面積三萬多米，及北京前門的主題酒店，建築面積是1.766萬方米……單單算這些地盤，其價值已遠遠超過現時的十多億元市值，只不過，股市看的是幻想，不是實質價值，所以值得去講的，還是它尚在努力經營中的天然氣項目。 作者為小說作家、報社主筆、股票投資者，吃喝活樂的專家
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