財經評論：樓市預言有幾堅?
■近一年香港樓市下跌的情況，與2013年雙倍印花稅出現後的市況相近。 資料圖片
近期樓市發展不似預期，當大眾期望仍是樓價必瀉，小眾購買力卻已入市為快，淡市成交才是真成交，沒實力和膽量怎會在人人叫跌時入市，口痕葡萄友此時多數會補句：「明年今日呢個價買兩間啦！」明年今日
買唔到搵你找數得唔得先？
預言只是給些抱持相同價值觀的受眾尋找認同感，認同就會奉為金科玉律，不認同就是廢話。如因預言決定會否入市，情況就如問冧巴買股票，輸打贏要會被恥笑。每每講樓價，總有人冠冕堂皇地說住屋是必須品等離地道理，需知解決住屋需要方法很多，買樓不是唯一。
現時不斷投訴社會不公義、上一代盡享社會機遇的一群人，有否認真了解過上一代呢？那些年普遍人買不起樓只會恨而不會怨，想一圓買樓夢，多數會選擇放棄多餘的娛樂和消費，不想為層幾百呎樓放棄精彩人生自由的人一定存在，但上一代的自由人會樂觀面對無樓人生，通常不會享受完海闊天空之後，回來又要臭罵政府無能地產霸權正賤精。罵政府、鬧商人在任何時代都有，但那種將所有問題推向別人的怨氣之深，可謂百年一遇。
近一年樓市下跌軌跡，與2013年雙倍印花稅橫空出現後的市況相近似，一手新盤滯銷要劈價清貨尾，二手交投疏落被形容為樓市冰封時期，預言家批死樓價勢跌一至兩成，樓市悶局一直持續至2014年元朗爾巒大劈價重推獲得理想承接之後，樓市又一次被撻著火速向上。
近日同系的元朗峻巒新一期以改新名及新增借凸按揭形式備受關注，市場上已經出現此盤賣得樓市必上的預言，會否又是另一次對號入座的機會，真的是拭目以待。
記者：伍志輝
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