【高山行快遞】 佳勢迎中期 (Aug 08)
2016-8-7 18:01:42
內房股繼續走勢勇猛，背景強勁的優質股旭輝控股(00884.HK)亦不例外，剛破1年新高水平，延續去年冬季見底後反覆回升勢頭，以其市帳率及去年高位2.67元衡量，現價再探高位的動力依然強勁。
中央政
府策不單注重刺激短期需求，同時出台長遠及結構性措施，推動置業需求，對旭輝這類優質內房股最有利。集團在中國從事房地產開發、房地產投資及物業管理業務，主要專注於一線城市的市中心以外鄰近設施及交通完善之地點開發中小戶型住宅，及在二線和三線城市的市區開發商用物業，去年營業額按年升12.68%至182.31億元(人民幣.下同)，純利升12.59%至20.95億元，每股盈利0.32元，末期股息9.35分，無論5倍多的市盈率及6厘多的周息率都同見吸引。
集團將於下周三公布上半年業績，雖則銷售下跌，但花旗預測其上半年核心盈利為8.02億元，較上年同期增長29%，顯示物業升值及銷售毛利增長相當不俗。
近月以來，集團動作不少，包括以1.1億元收購武漢4幅商住土地，，共可貢獻規劃總建築面積48.1萬平方米，加上月剛以5.22億元收購佛山市三水區商住用地，再提共55.4萬平米規劃總建築面積，令土儲更為豐盈。
另外，集團附屬旭輝(中國)近期亦以9100萬元向建浦出售永升70%股權。永升主事提供物業管理服務，保持30%股權在手，而旭輝則會與建浦成立合資公司，旭輝出資3000萬元佔權30%，主事設計、生產及供應預製建築部件及組件，並提供相關施工與技術服務，正式進軍另一範疇的衍生周邊業務。
旭輝去年底止每股資產淨值為2.28港元，現市帳率仍在1倍樓下，以130億港元現市值跟其雄厚背景比較，意味上撲空間依然龐大。
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