【股場解密】深圳控股睇升三成（歐陽風）（MAR 15）
2017-3-14 22:31:53
內房股勢不可擋，上周推介的世茂房地產（00813.HK）累積升幅驚人，其他內房如雅居樂（03383.HK）、碧桂園（02007.HK）炒得中的話一樣有好回報，只是要一注重鎚買落以上幾隻
內房股，要非常有信心，而且要心志堅定才行。
計過數世茂的確估值夠便宜，下一隻有機會爆升的，好可能是有國企背景的深圳控股（00604.HK）。該公司日前公布，2月份合同銷售額54.6億元（人民幣，下同），按年大增約16.6倍；合同銷售面積約為14.5萬平方米，按年升約2.8倍，2月份合同銷售額大增的主要原因是旗下塘朗城項目的寫字樓及公寓實現大宗交易，錄得合同銷售約50億元。
集團先前公布的中期業績，純利16.55億元，按年增長超過68%，加上今年1月份合同銷售額錄得約9.14億元，按月大漲3.7倍，來年業績已有保證，況且深控有一優勢是國企背景拿地較為容易且土地成本低廉，惟價值卻一直未能與民企內房看齊，深圳有機會隨內房投資氣氛好轉而被重估。
深控早前購入前海物業發展項目一半權益，令其長線前景更加值得睇好，目前深控每股帳面資產淨值為4.5元，現價相對上有兩成折讓，周息率達5.6厘，與世茂一樣是深度價值的內房股。
既然雅居樂、碧桂園等內房股價可以輕易上升50%，深控亦有此條件，以2月起步位3.2元計，升50%可見4.8元，現位計升多30%都得，若短線有回吐更可以大手加注。
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作者簡介：擅長鑽研公司通告與財務報表，發掘細價股、財技股及增長股
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