財經評論：
龍床盤乃上車希望
樓市癲態盡現，新盤供應追不上市民盲搶樓速度，地產商又藉中資高價搶地反價，將軍澳新盤呎價推到兩萬元。上車新盤入場費急升，現存市區「6球」內上車盤快絕跡
，就算買得起樓的市民亦越買越細。
金管局總裁陳德霖於2014年5月表示，樓價600萬元內的物業被界定為上車盤。但今時今日，將軍澳400呎1房新盤最平也要600萬元，市區6球內的新盤正步向絕跡，雖叫做仍有貨揀，但買到都先別開心，主要是百多二百呎的劏房，而且選擇亦越來越窄。
全港島樓價6球內新盤，應只剩四叔北角劏房系列尚譽，截稿前仍有10餘夥。九龍區情況同樣嚴峻。打去問紅磡「劏房之城」環海．東岸發展商仍有6球內上車盤嗎？「原來冇。」樓市另一癲事，就是劏房之城已經沒有劏房賣。問多次售樓先生，所有開放式已全數沽清？「Yes！」他之後給我一份尚餘單位消耗表，有7個單位，全部一房，最平309呎折實價639萬元，呎價兩萬。
去年市區共錄得16,561宗一手買賣登記，樓價低於600萬元的只佔不足10%，創史上新低；港島區得321宗，比例僅1.9%；九龍區則稍多，有1,174宗，比例7.1%。按目前樓市有升無跌走勢推斷，除非有新盤勁細單位推出，否則可能新界區才有上車新盤。
俊和發展的屯門新盤菁雋，最細單位只有128方呎，發展商去年推銷時語出驚人，「紫禁城咁大，皇帝瞓覺時都係得張床」。這個「皇帝的龍床」盤，呎價幾貴不重要，最緊要樓價夠細，為買一張龍床，可能是最後的上車希望。
記者：朱連峰
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