魚樂無窮：下隻喪炒磚頭股
■銅鑼灣渣甸中心係鎮科嘅皇牌物業之一。 資料圖片
樓價gogogo，地產股升勢已蔓延至二三線股，泛海酒店（292）最多狂升22%，滙漢（214）亦搶高近兩成，下隻喪炒磚頭股，鎮科集團（859）必定榜上有名。
鎮科主要從事物業租賃及發展，手頭兩大皇牌物業乃同位
於銅鑼灣嘅渣甸中心及駱克噔，最新估值共達23.8億銀，已為公司市值嘅1.6倍，連同其他地舖物業，手頭物業估值高見30億銀，每股NAV達2元，與現價1.43元比較，市賬率僅0.7倍。
又文華東方近期有意放售銅鑼灣怡東酒店，市場估值達300億銀，一旦落實又係天價刁，鎮科磚頭集中銅鑼灣，未來估值肯定進一步提升，更見抵買。
鎮科還有兩個賣點︰
第一，港交所（388）最新諮詢文件大力提高主板上市門檻，造就殼價再升值，鎮科年初曾獲洽賣盤，雖然無功而還，但從殼股角度出發，未來叫價可以相應提高，說穿了又係新例受惠者。
第二，5月時宣佈出售貝沙灣洋房，作價2.1億元，所得款項或用作派末期息。除2015年曾派特別息外，鎮科已有十多年未有派息，如果下星期二業績宣佈復派，肯定惹來資金搶貨潮！
唐牛
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唐牛
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