【高山行快遞】沿海周身寶！（高山行）（JUN 20）
2017-6-20 9:24:54
沿海物業(01124.HK)這隻傷透持有人心的二線內房股，終在連串變現動作後殺上年來新高，現價較真正NAV折讓達七成多，相信破了52周新高後，仍續會有好戲上演。
沿海其一大股東為深圳控股
(00604.HK)，相對後者而言，更是落後經年，2016年3月結財年業績表現仍是不值一提，但資產負債表尚算強勁，其後接連出售多項資產才是真章，包括去年8月以8.75億元人民出售了天津和諧家園扆地產開發70%權益，預期除稅前出售收益20.77億元； 另去年底又以35.89億元人民幣出售了武漢市住宅物業項目，預期收益8.1億元。
去年9月結的半財年，沿海家園尚錄中期虧損7287萬元，近日已發了本月29日公布的全年業績盈喜，預計3月結財年溢利將介乎6至8億元，主要源於出售武漢物業權益所致，就以盈利為中間數的7億元計算，意即3月結止的資產淨值，將會由9月止的38.99億元增至46.7億元，意即每股NAV高達1.116元，現價折讓率高達77%！
沿海大股東為Coastal International集團，持股36.6%，另深控則持15.08%，對深控而言一直是一個難解的結，如今重顯身價，相信應會刺激深控為沿海籌劃新的動作，頗有灌頂加持意味，若發揮得宜，上望幅度可數以倍計，屬從後趕上的冷吼目標！
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