曾淵滄專欄：樓價突破值得留意
■中原城市領先指數高見162.6，是第一次破162。資料圖片
上周四，特朗普的稅改方案在美國眾議院通過，美股升；周五美股跌，市場所給的理由是擔心稅改方案在參議院遇阻力，莫名其妙。總之，短期的升升跌跌是隨機的，不必太認真看待市場所給的理由。
高盛發表2018年的
七大預測，其中一大預測是6月MSCI正式將A股納入其指數群之後，內地A股會大升，近兩天A股滬綜指連連下跌，但是數隻在香港上市的A股ETF價格都上漲，也許是受到高盛的影響，無論如何，MSCI把A股加入其指數群一定是好事，現在的確可以開始投資A股ETF，做中線投資。
另外，中原城市領先指數高見162.6，是第一次破162。自今年6月底指數破160之後，連續四個月都在窄幅浮沉，無法突破162，使到指數走勢出現橫擺小幅上落之勢，故上周五的突破值得留意。而最近的樓市政策是積金局在研究是否可以動用強積金買樓，如果可以，對樓價而言，當然會有推升的作用。
由信置（083）、世茂（813）、會德豐（020）、嘉華國際（173）及爪哇控股（251）組成的財團以172.88億元奪得長沙灣臨海的住宅地皮，創香港地皮招標的最高金額記錄，呎價也達到17,501元，消息公佈後，上述5家企業的股價表現皆不理想，說明市場認為價格太高了。實際上，過去幾年，信置與嘉國曾經多次合作買地，每一次都被市場認為投標價太高，但最後樓盤推出，又賺了大錢，長沙灣這幅土地是臨海土地，加上臨近地鐵，很方便。今年年初鴨脷洲一幅土地招標，呎價更高達22,116元。
曾淵滄
財經評論員
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