財經評論：千萬劏盤真悲哀
■瑧蓺一個221呎單位定價1,003.4萬元，折盡仍要逾800萬元，堪稱「天價劏房」。
記得兒時一個遊戲節目《百萬富翁》，答答問題就可贏得巨額獎金，那時多希望快點長大，學識多一點，上節目參賽賺獎金；然而十數年過去，筆者涉足職場兩三年，已深明擁有百萬元不算富豪，因為即
使坐擁千萬都只能買一個221呎的劏房新盤……
早前新世界指「明白新世代置業難，有意推出大學生首置計劃助青年上車」，惜事實是，發展商月內連環癲價推售3個新盤，定價堅離地，如筆者同事所言──完美演繹佛口蛇心。最離譜是旗下西營盤單幢樓瑧蓺，上周四開價，位於31樓J室的一個221呎開放式定價1,003.4萬元，折盡仍要逾800萬元，堪稱「天價劏房」。
開價當日有市民直指：「1,000萬買221呎好crazy」；「好貴啊，一個月先萬幾蚊咋大佬」。㩒㩒計數機，以大學畢業生平均月薪1.47萬計算，不吃不喝也要46年才買得起，沒有慈父慈母相助，靠自己卑微的薪金，根本是不可能的任務。
林鄭的房屋政策曾贏得一時讚賞，惜施政報告出台後樓價未見回落，更不斷攀升，只因其政策主要「踢人買樓」，於是發展商便越見狼死。但小市民亦不一定要做儍仔，瑧蓺周六開示範單位，僅得小貓三兩隻，據知該盤首日僅收70票，較首張價單50夥只是剛好足額。
「同熱愛這遍土地，大家刻骨銘記，愁或喜、生與死，也是香港地」，歌詞只是歌詞，曾熱愛的香港地，這片土地早已變得陌生，老一輩只要肯搏肯捱，總有發圍的一天，惜現今社會向上流動機會細，而面對樓價癲狂，年輕一代想上車，近乎絕望。
記者：余曉芸
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