財經評論：旁門左道避曬辣稅
■樓價高企，不少非首置客千方百計避稅。 資料圖片
政府一年前推出「辣招」對抗火熱樓市，向非首置人士徵收15%印花稅，辣招隨即被聰明的買家以「一約多夥」破解，逼政府出招堵塞漏洞。不過，「道高一尺，魔高一丈」，政府可能再面對另一挑戰。
以下是市場流傳同時節省15%印花稅
及20%額外印花稅的避稅新招，人物為化名。蕭生及蕭太聯名持有某私人屋苑一個單位自住樓，兩個月前以逾1,200萬元買入某新盤單位的前一天，持有的自住樓透過700萬元內部轉讓，蕭生的半份業權全數轉售予蕭太，蕭生除名後變成「首置客」，再用蕭生名義買入新盤單位，便可節省15%印花稅。這種「二轉一」騰出「人頭」再買樓慳稅手法，已不是甚麼新聞。
故事當然不是這麼簡單。蕭氏夫婦手持的自住樓，因曾內部轉讓，3年內再轉售須支付最多20%（半年內轉售）額外印花稅（SSD）。有真買家在他們內部轉讓的兩個月後，出價700多萬元購入這單位，他們應付逾70萬元SSD（半份業權）。
代理言之鑿鑿指他們有零成本破解方法，就是取消兩公婆之前進行的內部轉售，即老公撻定，交易不存在便毋須支付SSD，合共節省35%雙辣招，變相令政府少收250萬元稅項。代理老友說，律師說「合情合理」，因為沒有明文規定近親不能撻定。
在此先旨聲明，並非鼓勵市民從事逃稅非法活動，後果非常危險，隨時監都有得坐。樓市經常出現一些旁門左道的買樓方法，一切都是因高樓價而起。市民為了買樓，可以去到幾盡，若最後為了上車而成階下囚，值得嗎？
記者:朱連峰
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