利字當頭：三招完結歷史任務
■陳茂波
「樓是用來住的，不是用來炒的。」這是香港最虛偽的話。了決樓價問題？不如逆向思考，如何將地產作為資產的價值完全摧毀。
嚴格來講，香港人不完全擁有業權，業主其實只是地契上紀錄有權以某種特定模式使用物業的人或公司，所以每一宗物業交易其實都只是使用權的交
易。不過，過去大家講個信字，形式上的使用權，就等同了產權的全部。記得讀書時被灌輸了一個信念：「完整的產權，包括使用權、轉讓權以及賺取收入的權。」根據這個定義，香港的房地產物業，從來都不是完整的產權。今時今日的人民特區政府，更在道德上下了「樓不是用來炒的」這個註解，是為香港「土改」之始。
法理上，一個人有權從他擁有的資產賺取收入，同時也意味著他有權放棄賺取收入的機會。
當然，正如之前所講，所謂的辣招和空置稅，只是再三地將「香港產權全歸政府」這個不方便的真相，以另一個形式呈現在廣大市民眼前。
未來的歷史，將會說人民特區政府連串行動破壞了市民對產權的信心，令曾經熾熱的房地產市場進入冰河時期。這是葉公好龍的故事。
不過，請不要誤會，我不是說「空置稅將有效令樓市降溫」；我的意思是，這個人民特區政府，將會在掌聲的驅使下，衝擊產權的絕對性，親手消滅「產權得到政府保護」的神話。
不信？陳茂波司長可以保證不推出資產增值稅嗎？不，他已經講過，不排除這個可能。100%的資產增值稅，足以完全摧毀地產作為資產的價值；加上場外叫囂要政府用土地收回條例的聲音，以及重推租管。
信我，三招齊發，樓價不但跌，而且永遠都不會再出現任何升幅，香港亦從此擺脫英國人留下的資本主義，真正回歸到社會主義。
利世民
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