基金論勢│憧憬併購 恒大物業值博率高（盧志威）
基金論勢│憧憬併購 恒大物業值博率高（盧志威）
物管股乃國內難得可以提供穩定現金流的業務，併購活動不難出現。
建立共富社會，相信會嚇窒很多外資。現在港股的估值，應該是反映一個走資的現象，因為環球股市都處於歷史高位，港股反而有20%的折讓
，都是因為自身的基本因素作怪。扣除這項不利因素，似乎環球疫情及聯儲局可能收水的風險，大家是接受的。
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如果客觀一點看，中國近期的政策主要集中在房地產及互聯網身上，教育機構只是一個小板塊，上述兩個才是講緊大錢。就算目前有暫停收緊的跡象，都唔代表會好像以往一樣寬鬆，所以如果博反彈，應該見好就收，不宜戀戰。
股票始終要人棄我取，老實講，現在仍然有不利因素，但是因為價格夠平，已經屬於可以一博的階段，因為在下跌過程當中，恐慌情緒會擴大。筆者並非表示所有股票都能買，但是很明顯消費及品牌股值得一博，主要是看疫情會受到控制，同時中國大力提倡共富社會，相信有為數眾多的中下階層會受惠，如果到時真的有實錢落袋，這批消費力將非常驚人，所以有兩個理由可以博。
難得現金流穩定
除此以外，內房短期之內難以翻身，但是物業管理可能被錯殺，尤其是恒大的物管資產──恒大物業（6666），相信到最後會被併購，因為這是國內難得可以提供穩定現金流的業務，其他資金充裕的房地產商，一定會睇實，關鍵是現時處於講價階段，消息層面一定反覆，作為壓價手段，但是最後一定能賣出，所以現時十分值博。
盧志威
本欄逢周五刊出
基金論勢 - 盧志威 舊文
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