內房負面因素消除，前海股勿胡亂跟炒
內房股在過去幾個月「催穀」得很厲害，受到市場關注。一方面，內房股近年在業績、售樓情況及債券受歡迎程度等方面，均有不錯的表現，加上不少投資者憧憬內地樓市會很快復甦，故看好內房股在未來的走勢。做地產行業，「水源充足」是十分重要的。因為地產商需要大量資金買地，而賣樓收入需要一段時間才能回籠，因此地產商會利用不同渠道來集資。
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例如多家內房企業在最近公布發債計劃，包括上海實業(00363)擬發行五年期可換股債券，集資最多39億元。另外，富力地產(02777)亦建議向國際發售以美元計值的有抵押擔保優先票據。由於市場普遍看好內地地產市道會在未來迅速增長，例如城鎮化帶動樓房需求，加上樓市興旺可以引來外資垂青。因此，不少投資者相信發債企業在未來幾年必定能還錢，故此不大理會債券的債務評級。雖然較早前市場傳出政府會加緊力度，控制樓市發展，但由於中國整體經濟仍在復甦中，所以市場人士普遍認為政策風險不大，因此內房股的負面因素可謂一掃而空，投資者值得留意。
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前海股，大偷步
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前海發展的規劃方案陸續出爐，不少投資者因而追捧前海概念相關股隻。例如，前海主要地主深圳國際(00152)及中集集團(02039)的股價分別急升21.1%及18.2%。其實所謂「前海概念」，即是指深圳市前海區的未來發展，當中包括兩大範疇，即地產及基建建設，以及人民幣國際化所帶來的金融產業商機。現時已確定了匯豐銀行、招商銀行及另外兩間國內銀行會在前海區發展業務。由於深圳國際應是前海區最大地主，因此不少投資者看好公司的業務發展前景，股價因而在近日急升。值得留意的是，雖然現時前海區土地突然變得很值錢，不過投資者必須留意這些土地在未來會如何發展，不要因為「前海概念」而胡亂跟炒。另外，投資者亦需留意時間性問題，前海計劃在幾年後才發展，在未來會否有變化，又或有否更多類似計劃，甚至有「前前海」，還是未知之數，現時已炒起確實是偷了很大步。
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蘋果好，榮陽好
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近日新股再熱，股民都希望抽新股搏一博在首天獲利。當然，如果入飛不多就是輸了也輸得不多，不過我仍希望投資者先看一看新股的業務和前景，選擇性地投資。最近可以留意供應蘋果iPad零件的榮陽實業(02078)。蘋果剛公布2013財政年度首季業績，雖然盈利未能打破預期，但可以看到iPad(包括iPadmini)在期內售出2290萬部，較上季度的1400萬部大幅上升，按年亦升33%。未來蘋果還有新型號產品推出，相信榮陽的生意會有支持。
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投資博客 - 陳永陸 舊文
