黃偉康 論盡股壇 熄燈的回憶
當新iPhone被批評沒有新意的同時，蘋果教主首部傳記電影”Jobs”(喬布斯)亦於本周在香港公映，是否代表最美好的時光只可以在電影中回味？的確，當《激戰》中的賤輝決定上擂台的原因，為「我唔想熄燈時，連一樣值得回憶的事都無」的時候，結果現實中的張家輝明言再演賤輝亦不會再苦練肌肉，由此可見美好的東西，只能供給大家回味，卻不可能永恒。
同樣，如果大家仍然懷念07年全球金融市場的美好時光，這代表了大家根本沒有在金融海嘯中汲取教訓；同樣道理，如果當大家認為香港樓市的炒賣活動應該一如既往，那麼大家似乎忘記了次按風暴帶給全球甚麼啟示。當然，「辣招」有沒有調節空間是另一個話題，但樓市只升不跌的美好時光，的確只宜回味。任何熱潮都有一個時限，當時限一到的時候，就要懂得調節，否則就會變成沒落，而蘋果電腦現在出現尷尬的情況，並不單純新iPhone的功能是否可以吸引大眾，重點是如何重拾教主的創新理念，而非只食「老本」，或者蘋果電腦不應繼續滿足大眾對iPhone的需要，而是應該創造一個新的智能電話或電腦，iPhone絕對應該壽終正寢。正如在過去一段時間，希望透過宏調措施，去為樓市降溫，結果多個城市的樓價繼續上升，當中其實存在著一個很主要的原因是工資不斷上升，同時通脹令人民幣在中國市場出現貶值的情況，加上投資渠道不多，故此買樓仍然成為不少內地居民投資首選，在硬性需求推動下，內地房價很難下跌。而且，中央對房產稅的開徵雖然可以令樓價出現調整，但中央要考慮的不單止是抑制房價，同時亦要考慮房地產業目前仍然是支持經濟的最主要動力，如果單從樓價考慮而不理會對經濟帶來的損害，強行推出房產稅，最終換來的結果會是得不償失，這亦是中央在汲取了上半年的經驗後，在房產的調控上略為放寬，以及中央一直都不願全力推出房產稅的主要原因。不過，內地資產出現泡沫現象，是不爭的事實，可是單靠貨幣政策或調控措施是否可以解決內地房價的問題？同時增加土地供應又是否有效的方式？答案是應該從多方面考慮，包括稅項問題，明日再談。 黃偉康 (逢周一至周五見報)
筆者為獨立股評人
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