曾淵滄專欄：?房住宅租盤有價
■長實開發超小型面積的開放式住宅，成為香港新聞。
長實(001)開發的超小型面積的開放式住宅，在香港成為新聞，英國這類住宅則多得很，許多學生都租住這類有獨立洗手間、面積不足200平方呎的住宅。英國的地產商也經常在香港開展銷會，推銷這類型住宅，投資回報率不差。香港的內地學生越來越多，只要住宅地點距離大學不遠，租給學生其實很有投資價值。
國務院國資委宣佈數家央企將進行改革，前日內地有關的股份漲停板，昨日則紛紛打回原形，高追短炒全部坐艇，不過，我仍相信改革應是好事，香港有關的H股升幅沒A股般勁，因此也未有急瀉。內地股市昨日整體表現不佳，拖累港股，與美股創新高背道而馳。
港鐵有力追落後
港鐵(066)前日停牌，公佈獨立委員調查高鐵延遲通車的報告，昨日復牌，股價微升，我認為這宗事件應該告一段落，總裁提早離職不會影響地鐵運作，現在政府已要求港鐵加快發展上蓋土地，相信會降低補地價的要求，這對港鐵非常有利。大家不要忘記，港鐵最賺錢的業務不是經營鐵路，而是當地產發展商開放上蓋土地，高鐵事件告一段落，港鐵股價有追落後的條件。
去年中，當美國聯儲局第一次發出退市、加息的預告後，收息股股價急跌，至今年初才止跌回升，現在美股已創新高，這類股股價依然未有突破，相信仍有上升的空間，當然我從來不鼓勵炒作收息股，我只會在收息股股價大跌、股息率較高時才作推介。
曾淵滄
大學教授
曾淵滄
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