財智語陸：政策轉向中資發威
■佳兆業下半年推出更多項目，全年銷售額能接近300億元。
昨日提及，內地下半年的放水政策，明顯有利股市，再配合7月?豐編制的PMI好過市場預期，刺激港股繼續向上，以目前的客觀形勢看，強勢暫時難逆轉，大家亦無謂估頂。由於指數已升至近年高位，未必人人夠膽再追指數股，既然氣氛利好，可向落後股埋手，焦點可於在二三線中資股身上。
不少朋友近年放棄中資股，最大問題是內地的政策風險，隨著內地傾向放水調節經濟，以及中共高層權力整合，已到穩定階段，按理中資股追落後概念仍可炒作。鐵路股繼續強勢，不過如果追落的鐵路及鐵路基建概念，可留意廣深鐵路(525)，此股技術上已收集一段時間，昨日才見成交配合起動，以目前資金追落後的玩法，此股仍可跟進。
佳兆業落後可追
內房股繼續走強，如果再追有基本因素及相對落後的，我建議留意佳兆業(1638)。佳兆業賣點是擁有大量一、二線城市優質土地儲備，足以支持中長期增長，且多次內地限購，對集團的銷售影響不大。隨著內地多個城市為限購令鬆綁，對於銷售力強的佳兆業而言，是一個更有利的催化劑。下半年推出更多項目，相信全年銷售額能接近300億元。
市場一直憂慮內地公司的財政壓力，佳兆業卻沒有受太大壓力，因為集團在月前發行於2019年到期之4億美元9厘優先票據，用作再融資，紓緩資本結構和減低融資壓力。目前內房板塊今年預測市盈率及市賬率，分別為5.5倍及0.6倍，而佳兆業的預期市盈率僅4.2倍，市賬率亦只0.5倍，仍屬吸引水平。
陳永陸
獨立股評人
陳永陸
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