置業安居 - 曾淵滄 2015年5月6日
【置業安居】賺粒糖 輸間廠（曾淵滄）
復活節及清明節長假期之後，股市突然狂熱，狂熱的程度有如2007年炒作香港直通車時的情況，狂熱的股市搶掉傳媒的位置，樓市新聞少了，親友之間談樓市的話題少了，股民突然大幅增加，根據某傳媒的統計報道，4月財經專欄的點擊率比3月多了一倍，這說明股市多了許多新股民。
3月香港股市每日成交額約800億元，到4月平均成交額高達2,000億元，增加幅度不止一倍，港交所（00388）的股價更是急升一倍，如此藍籌股的股價能在這麼短時間內急升一倍確是奇跡，股價急升更使香港交易所的市值一躍為世界第一。
股市狂熱 新股民多高追
新股民大量增加，其中不乏原本計劃打算買樓的人決定改變計劃，他們認為應該趁股市狂熱，用打算買樓付首期的錢用來炒股，希望在短時間內能大幅使這筆資金擴大，將來就可以買面積更大、更舒適、位置更佳的樓房。
這的確是如意算盤，但歷史告訴我們，過去許許多多的大牛市，並沒有為這群突然加入的新股民帶來巨大利潤，筆者相信這是一個噩夢，這批新股民最後手上滿是高價買回來賣不出去，或不捨得低價賣掉的股票。
在股市狂熱時才加入炒股的新股民中，十位有八位會犯上「賺粒糖，輸間廠」的錯誤。情況往往是這樣開始的：新股民看到股市突然狂熱，很想入市，也準備好錢準備入市，但往往一拖再拖。
一等再等，看著股價一再上升，升了幾輪才高價追入，追入後股價再升，固然很高興，但一見調整就急急止賺，結果只賺一粒糖，最後賺了數粒糖之後，雄心大了，把所有資產連本帶利投入股市，最後股災也發生了。
買股賺錢 難過賭場贏錢
這樣的故事一次又一次重演，買樓的計劃與股票投資計劃是兩個不同計劃，如果已經計劃好買樓，就千萬不好突然改變，把原本打算買樓的錢投入股市，沒有經驗的新股民，想在股市中賺錢比到賭場賭錢難得多。
股票投資是一門大學問，難學也難精，而且學習過程往往是靠慘痛經驗建立起來，沒有經過大股災是學不到這門學問，把原本打算買樓的錢用來買股票，最後把買樓的資金虧了，買樓的夢也破了。
作者：曾淵滄
中原城市指數創辦人之一，現為財經評論員，熟悉本港樓市走勢與經濟的關係，憑創立中原城市指數奪得2001年城市大學最佳商業應用研究獎。為英國曼徹斯特大學管理科學博士及英國蘭卡士特大學運籌學碩士。
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