周顯 [昔日新聞]
》 周顯﹕15%回傭新樓 避之則吉 (2015/11/25)
周顯﹕15%回傭新樓 避之則吉
2015年11月25日
【明報專訊】兩個都是地產專家，兩個都是我的朋友，一個是湯文亮博士，另一個則是陸振球。
湯文亮博士的「細價樓爆煲論」轟動了全
港樓市，但結果轟轟烈烈地宣布失敗，還要請大棚人去福臨門食飯?w。
誰知反高潮的是，他輸了兼請食飯之後，他的預言卻又逐步實現了，這一來證明了香港人是多麼短視，多麼沒眼光，二來也證明了有料之人最後一定可以獲得勝利。
調查經紀傭金低才買新樓
近來，反敗為勝的湯博士卻勸人買新樓，認為新樓比較抵買。但另一方面，陸振球剛剛發表了一篇很有啟發性的文章，說現時新樓給予經紀的折扣太大，最高可達15%，反而在價格方面，並不抵買。
話時話，折扣15%的樓我也遭遇過，是一間撻了訂，過億元的新樓豪宅，我還想買一間送給美女，讓她借九成按揭，我還可以淨袋5%傭金?w。
事實上，以前買新樓是沒有經紀傭金的，自從十幾年前大熊市時，發展商發出高傭金給經紀促銷，令到地產經紀的收入大升，也令到新樓和舊樓出現了大溢價，不過很多人喜歡住新樓，貴都無所謂啦！
言歸正傳，湯文亮博士和陸振球兩位專家的說法，究竟誰對誰錯呢？我只能夠說﹕「兩個都對！」
所以，如果我要買樓，我要調查經紀傭金低、抵買的新樓，才去落注，15%回傭的新樓，當然是避之則吉啦！
[周顯 投資二三事]
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