兩件一周 - 錢雋
單幢物業價>世建市值
2015年12月16日
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世紀建業(079)繼9月話考慮標售上環酒店後，啱公布無耐，出售埋證券瓣數，多咗變現資產動作，要昅昅。
報載第一太平戴維斯話，家陣世建揸住上環酒店市值約3.6億元。搵資料，世建喺2009
年中，以1億元購入呢項物業，家陣估價，比世建當年買入價，凸章2.6億元。就算以世建今年6月尾嘅投資物業總值3.1億元，兼當呢筆款額係全數反映酒店項目計，上邊市場估價，仍然凸章5,000萬元，兼大過世紀總市值2.6億元。
呢壇製作暫時未聞樓梯響，但睇到係酒店增值未完全反映曬之餘，喺世建奀豬市值底下，呢嚇潛在變現機遇，變得好吸引。世建呢期啱落實以2,400萬元出售證券業務。
老老實實，賣殼活動被盯到實，憧憬細市值公司，俾大孖沙昅中再賣殼變身，極高難度，但成個picture係，世建呢期變現資產意欲多咗，而隨住資產變現，跟住有乜後續性，呢嚇耐人尋味。
咪忘記，世紀建業掌舵曾昭武昆仲旗下Barsmark，之前將世建7%權益轉讓俾佢哋媽咪司徒玉蓮，隨住兩個PARTY理順，而股東司徒玉蓮又係叱吒濠江賭壇嘅勁人，世建有無機會再俾原有股東湊大？
咪扯咁遠，博出售酒店製作成事，吼250日線0.77元輕輕一注，世建反映酒店增值部分，以家陣0.7倍市帳率計數，要見1蚊，潛在回報率近30%。
作者為中細價股專家
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