財經評論：堅離地城樓價
■無樓族「花生友」日罵夜罵樓價離地又如何，曉飛天買家多的是。 彭博資訊
近期個別新盤出奇好賣，二手市場那些表面大減價成交個案，樓價仍是貴到很多人狂呻買不起的水平，無樓族「花生友」日罵夜罵樓價離地又如何，曉飛天買家多的是。
不知何時起，離地成為脫離現實的形容詞，甚至讓堅尼
地城變成無聊IQ題天空之城的公式答案。過去數年樓價升到令人咋舌，上車銀碼由200多300萬元，急升至400幾500萬元，買樓門檻越來越高不可攀，指責聲音亦越來越響亮。然而，你有你鬧、人有人買，去年樓市仍暢旺時，新盤推幾多賣幾多，今年樓市被唱跌，新盤銷情變成樓盤宣傳工作一樣擠牙膏式去貨，但始終都有人買，吹佢唔漲。
最近西半山新盤推幾多賣幾多，絕對是目前被睇死樓市下的奇葩，有意見話項目樓價有吸引力，「喂，千幾萬元得一個幾百呎兩房面壁樓景單位，咁離地仲話平？」「西半山喎！你當佢公屋隔籬呀！」「咁即係地點啱睇就有人買啦！」「係呀，通街有錢人你唔係啫！」
目前樓市的情況其實考起不少老行尊，儘管主流大合唱樓市必死，「六八九成跌幅」成為城中潮語，「今日低價明日摸頂價」、「首期變full pay」等淡友口頭禪充斥大小網絡論壇，但是，有實力買家仍信心滿滿地擇肥而噬，一手二手優質貨源樓價堅離地仍有承接力。究竟樓市是升是跌？真的有目光如炬者預言必準，一早已經上岸毋須繼續預言了。
目前較實際的問題是，首期儲夠了應否入市？主流意見應該是等得就等，但等到何年何月哪一個水位呢？說到這裏，真的不可以不認同超人的智慧，因為負擔得來就可以買，是幾時都不會錯的答案，況且淡市下入市的主導權在買家手上，可以揀的貨源較多，可議價水位亦較大。
怕買貴不敢出手？要知道事實是「離地樓價有飛天買家」，從來不踏出第一步，如何會有曉飛天的一日呢？
記者：伍志輝
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